Baubiologisches 7 Zimmer Wohlfühlhaus mit herrlicher Seesicht

CH-6442 Gersau, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 2'600'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1350312
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
1295 m²
Terrassenfläche
41.7 m²
Oberfläche Veranda
33.8 m²
Estrichfläche
83.7 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
435 m

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Urs Schneider
Tel. +41 41 449 49 49
Das Baubiologische 7 Zimmer Wohlfühlhaus liegt an ruhiger, kinderfeundlicher und grüner Lage. Von der Liegenschaft aus gniessen Sie die schöne und freie Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das Bergpanorama. Zu der Liegenschaft gehören zwei Abstellplätze im Freien sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge.

Lage

Einwohnerzahl: 2’209
Höhe: 435 m. ü. M
Fläche: 23.70 km²

Gemeinde

Gersau bildet eine in sich abgeschlossene Landschaft in einer an den sonnigen und windgeschützten Rigisüdhang eingebetteten Mulde. Gersau wird durch die Rigi-Hochfluhsowie den Gersauerstock gegen Norden sowie den Vierwaldstättersee im Süden gegen kühle Winde geschützt. Daher rührt das besonders milde Klima, in dem selbst Edelkastanien gedeihen, weshalb Gersau in der Region auch die Riviera des Vierwaldstättersees genannt wird. Oberhalb des Dorfes auf 1'550 m ü. M. liegt der Gersauer Hausberg Rigi Burggeist. Dieser bietet grossartige Aussicht auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Eine idyllische Alplandschaft mit Berggasthaus, erreichbar zu Fuss oder mit der Luftseilbahn.

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 28.2 m2
  • Küche 14.34 m2
  • 2 Zimmer à 21.31 m2 / 16.38 m2
  • Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC 11.57 m2
  • Reduit 4.88 m2
  • Entrée 14.27 m2

Stein: Küche, Badezimmer
Echtholzdielen: Wohnzimmer, 2 Zimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer à 21.33 m2 / 16.76 m2 / 16.44 m2
  • Küche 14.21 m2
  • Badezimmer mit Badezimmer / Dusche / WC 11.65 m2
  • Badezimmer mit Badewanne / WC 5.89 m2
  • separates WC 1.29 m2
  • Reduit 4.87 m2
  • Vorraum 3.27 m2
  • Entrée 9.52 m2

Stein: Küche, Badezimmer, Dusche / WC
Echtholzdielen: ganzes Geschoss






   

Dachgeschoss

  • Estrich 83.67 m2
  • Technikraum m2
  • Vorraum 10.19 m2

Echtholzdielen: ganzes Geschoss

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf den Vierwaldstättersee
  • Bergpanorama
  • Unverbaubar
  • Lift vorhanden
  • Küche aus Echtholz
  • Lehmgrundofen
  • 2 Balkone mit Seesicht
  • Terrasse
  • Garten mit altem Baumbestand
  • 2 Abstellplätze im Freien
  • Carport für 2 Fahrzeuge

Bemerkungen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein baubiologisches, materiell hochwertiges Haus aus 100 % Holz. Die Liegenschaft zeichnet sich aus durch sein besonderes Raumklima, erzeugt durch die Kombination von Lehm und Holz. Besonders auch ein Highlight ist die Lage in Seenähe mit wunderbarem Ausblick.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Box
Innenbereich
Galerie
Unmöbliert
Dusche
Separate WC's
Estrich
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
See
Berge

Distanzen

Geschäfte
1 km
Bahnhof
8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
8 km
Post
1 km
Bank
1 km