Rustikales 7 Zimmer Liebhaberobjekt an sonniger Lage in Zweisimmen

CH-3770 Zweisimmen, Sonnige Lage

CHF 880'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1796817
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
2063 m²
Kellerfläche
33 m²
Estrichfläche
30 m²
Baujahr
1700
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Boxen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Total (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das historische Liebhaberobjekt befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Zweisimmen.

Das Grundstück, aufwelchem die Liegenschaft steht, befindet sich in der Wohnzone W2A. Die historischen Mauern stehen unter Denkmalschutz. Der Stall und die Heudiele könnten jedoch ausgebaut werden. Somit bieten sich je nach Bedarf viele Möglichkeiten.

Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und könnte als 2 Zimmer Dachwohnung vermietet werden.

Zur Liegenschaft gehören 2 Aussenparkplätze. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport muss für CHF 30'000.- dazugekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 3'035
Höhe: 947 m ü. M.
Fläche: 73.1 km2

Gemeinde

Um 850 entstanden die Siedlungen Zweisimmen, Grubenwald und Betelried. Das Schloss Blankenburg wird 1325 erstmals urkundlich erwähnt. Die erste Schule wurde 1608 eingerichtet. Kurz danach zwischen 1816 und 1821 entstand die Simmentalstrasse. Im Jahr 1862 verwüstete ein Dorfbrand Zweisimmen, die Hälfte der Häuser verbrannte. Nach dem Telegrafenbüro 1868, hält 1900 das elektrische Licht Einzug. Von 1902 bis 1905 erfolgte der Bau der Eisenbahnverbindungen nach Montreux. In den Jahren 1932–1936 wurde die Simmentalstrasse asphaltiert und ausgebaut. Mit dem Winter 1934 begann in Zweisimmen der Skitourismus und ab 1936 verfügten die Skisportler über ein spezielles Transportmittel für Wintersportler, die als Funi (Kurzform von Funiculaire) bezeichnete Schlitten-Standseilbahn. Wie bei einer Standseilbahn fuhren zwei Schlitten gegenläufig hinauf und hinunter, allerdings nicht auf Gleisen, sondern auf dem Schnee. Nach dem Bau der Gondelbahn Zweisimmen-Rinderberg 1957 war diese, bis in die 1970er Jahre, die Längste ihrer Art in Europa. Sie wurde 1987 runderneuert.

Untergeschoss

  • 1 Zimmer mit separatem Eingang (eignet sich als Büro oder Praxisraum)

Laminat: 1 Zimmer

Renovationen:
Laminat verlegt (2014)
Massiholz Wendelreppe ins Erdgeschoss (2014)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 17 m2
  • Esszimmer mit Sitzofen 17 m2
  • Küche 14 m2
  • Funktionsfähige Rauchküche 8.4 m2
  • 2 Zimmer 
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 

Parkett: 1 Zimmer
Laminat: Wohnzimmer, Esszimmer
Fliesen: Küche, Entrée
Teppich: 1 Zimmer
Stein: Rauchküche

Renovationen:
Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Fenster erneuert (1991-2013)

Dachgeschoss

  • Küche mit Essecke 12.12 m2
  • 2 Zimmer à 17.3 m2, 17 m2
  • Abstellraum 5.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Teppich: 2 Zimmer
Novilon: Küche, Gang

Renovationen:
Boden, Küche und Dachfenster im Badezimmer erneuert (1992-1993)

Weiteres:
Dach Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Bei Bedarf könnte dies als 2 Zimmer Dachwohnung vermietet werden.

Aussenbereich

  • Stall / Heudiele 52 m2 
  • Holzschopf 42 m2
  • Werkstatt 13 m2
  • Waschhaus 24 m2
  • 2 Terrassen à 9 m2, 18 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf Rinderberg und Zweisimmen
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Whirlpool-Badewanne
  • Schwedenofen
  • 2 Keller
  • 2 Estriche
  • Separater Stall
  • Separate Heudiele
  • 2 Terrassen
  • 1 Einzelgarage mit zusätzlichem Carport
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Heizung erneuert, Carport, Garten und die Leitungen der sanitären Anlagen (1991-2017)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Distanzen

Geschäfte
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
30 km
Kindergarten
450 m
Grundschule
450 m
Sekundarschule
3 km
Post
1.5 km
Bank
1.5 km