Grosszügiges 7 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gurmels

CH-3212 Gurmels, Zentrale Lage

CHF 1'345'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1446253
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Balkonfläche
9.7 m²
Terrassenfläche
25 m²
Gartenfläche
250 m²
Kellerfläche
9.3 m²
Volumen
1070 m³
Baujahr
2012
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das schöne und moderne 7 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an grüner, ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, so dass eine Bushaltestelle und alle Geschäfte in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Einliegerwohnung sowie das Haus im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer offenen und modernen Küche. Der grosse Gartensitzplatz ist hübsch und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz damit man die warmen Sommertage in vollen Zügen geniessen kann. Das Haus profitiert zudem von der ganztägigen Besonnung. Ein Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch dazu gemietet werden.

Lage

Einwohnerzahl: 4'352
Höhe: 542 m ü. M.
Fläche: 17.34 km²

Gemeinde

Gurmels liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen. Die Landschaft wird geprägt durch viele Grünflächen, Wälder und einige Bachläufe, die als Naherholungsgebiet dienen. Nach 3 Fusionen zu Beginn des 21. Jahrhunderts, besteht die Gemeinde heute aus 7 Dörfern. Somit vergrösserte sich die Gemeinde auf aktuell rund 3'900 Einwohner und ist somit die drittgrösste Gemeinde im Seebezirk. Die Gemeindeverwaltung steht im Zentrum von Gurmels und wurde im Jahre 2009 vergrössert und erneuert. Eine gut ausgerüstete Feuerwehr mit Atemschutz und Tanklöschfahrzeug übernimmt die vom Kanton geforderten Aufgaben. Eine Besonderheit in der Gemeinde stellen die 3 Schützengesellschaften mit ihren 300 Meter-Anlagen dar. Des weiteren hat es in Cordast einen Pistolen- und Kleinkaliberstand. Den zahlreichen Sportvereinen steht eine moderne 3-fach Mehrzweckhalle mit Blick auf die Fussballfelder zur Verfügung. Die Gemeinde bietet bei der vorschulischen Betreuung (Kindertagesstätte, Tagesfamilienverein) ein breites Angebot an. Die Schüler haben die Möglichkeit die gesamte obligatorische Schulzeit – Kindergarten bis Orientierungsschule – in der Gemeinde Gurmels zu besuchen. Die Orientierungsschule Gurmels ist mit ca. 200 Schülern eine kleine und übersichtliche Schule. Die Primarschüler besuchen den Unterricht in den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels und Liebistorf.
Quelle: www.gurmels.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum 29 m2
  • Keller 9.3 m2
  • Waschraum / Heizungsraum 22.5 m2

Beton: Hobbyraum, Keller
Stein: Waschraum / Heizungsraum 

Erdgeschoss

1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang 38.7 m2
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC

5.5 Zimmer Einfamilienhaus
  • Wohnzimmer 30.5 m2
  • Küche mit Essbereich 24.3 m2
  • Separates WC 2.5 m2

Stein: Gesamtes Stockwerk

1. Stock

  • 1 Zimmer 21.9 m2 mit separatem Badezimmer mit Badewanne und WC 6 m2
  • 3 Zimmer 20.9 m2, 13.6 m2, 13.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6 m2
  • Gang 17.8 m2

Laminat: 4 Zimmer
Stein: 2 Badezimmer, Gang

Aussenbereich

  • Balkon 9.7 m2
  • Terrasse ca. 25 m2
  • Garten ca. 250 m2
  • Gartensitzplatz ca. 100 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Hobbyraum
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Solaranlage auf dem Dach
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch dazu gemietet werden

Bemerkungen

Abparzellierung der Grundstücksfläche in Bearbeitung

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Hobbyraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
6.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
17 km
Geschäfte
450 m
Post
350 m
Bank
350 m