Helles 7 Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage in Wohlen

CH-5610 Wohlen AG, Zentrale Lage

CHF 999'600.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2847929
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Volumen
657 m³
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 7 Zimmer Einfamilienhause befindet sich an zentraler Lage in Wohlen. Da die Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone 2 liegt, besteht die Möglichkeit die Liegenschaft nebst dem Wohnsitz auch als Gewerbe zu Nutzen. In der Wohn- und Arbeitszone 2 werden Gewerbe mit Empfindlichkeitsstufe III zugelassen. Entsprechend wäre zum Beispiel ein Massagesalon oder Büroräumlichkeiten umsetzbar. Die Liegenschaft bietet ein Kachelofen im Wohnzimmer, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Nebst dem Hobbyraum im Untergeschoss verfügt die Liegenschaft über einen Abstellraum im 1. Obergeschoss. 

Zur Liegenschaft gehören 7 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 16'541 
Höhe: 420 m ü. M.
Fläche: 12.48 km²

Gemeinde

Wohlen ist eine bedeutende Wachstumsgemeinde mit starker Zentrumswirkung. Als wichtiger Wohn- und Arbeitsstandort bietet die grösste Gemeinde im Freiamt hohe Lebensqualität. Sie ist Sitz der Kantonsschule und des Berufsbildungszentrums Freiamt und betreibt das grösste Sportzentrum im Kanton. Am westlichen Rand der Metropolregion Zürich gelegen, ist sie zudem idealer Ausgangspunkt zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Zürich, Basel, Luzern, Aarau und Zug.Die grossen Industrie- und Gewerbezonen, Wohnräume und Landreserven mit gutem Preis-Leistungsverhältnis unterstreichen das Wachstumspotenzial. Der ausgewogene Mix an aktiver und passiver Freizeitgestaltung bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern und ihren Gästen einen gesunden Ausgleich zum Alltag.
Quelle: www.wohlen.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum (nicht beheizt) 35.0 m2

Vinyl: Hobbyraum

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 12.66 m2
  • Küche 6.0 m2
  • Zimmer 16.93 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.03 m2
  • Eingang 2.75 m2
  • Korridor 1.55

Vinyl: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Eingang, Korridor
Fliesen: Badezimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer à 11.0 m2, 11.0 m2, 10.28 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.7 m2
  • Abstellraum 2.0 m2
  • Vorplatz 3.0 m2
  • Korridor 6.4 m2

Vinyl: 3 Zimmer, Abstellraum, Vorplatz, Korridor
Fliesen: Badezimmer

2. Stock

  • 2 Zimmer à 20.8 m2, 9.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.8 m2
  • Vorplatz 1.52 m2

Vinyl: 2 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Hobbyraum
  • Kachelofen
  • Abstellraum
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen:
Kernsanierung der Liegenschaft (2017)

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Abstellraum
Hobbyraum
Kachelofen
Hell
Ausstattung
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
1.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
1.4 km
Geschäfte
1.2 km
Flughafen
36 km
Post
1.4 km
Bank
1.2 km