Freistehendes 7.5 Zi. EFH an ruhiger Lage in Langnau am Albis

CH-8135 Langnau am Albis, An zentraler und kinderfreundlicher Lage

CHF 2'385'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3295984
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Balkonfläche
14.8 m²
Volumen
940 m³
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2015
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2 / CHF 90'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Das freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage direkt neben dem Erholungsgebiet Sihlwald in Langnau am Albis. Die Geschäfte für den täglichen Gebrauch, der öffentliche Verkehr und die Bildungseinrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Sihlrain Wald befindet sich direkt vor der eigenen Haustür.
Von den Garagenboxen (die zusätzlich viel Stauraum bieten) führen 13 Stufen zum Erdgeschoss der Liegenschaft. In diesem befinden sich 3 Zimmer. Eines davon wurde in die hauseigene Sauna verwandelt.
Im Obergeschoss trumpfen das grosszügige Wohnzimmer und der darüber erreichbare Wintergarten auf. Von der Küche und einem Zimmer gelangt man auf den komplett verglasten Balkon.
Der ausgebaute Dachstock verfügt über ein Zimmer und eine zusätzliche Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer.
Im eigenen Garten lässt sich die ganztägige Besonnung und der Ausblick auf den Sihlwald geniessen.
 
2 Einzelgaragen müssen zu je CHF 45'000.- dazu gekauft werden. Davor können zusätzlich 2 Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.
 

Lage

Einwohnerzahl: 7’727
Höhe: 468 m ü. M.
Fläche: 8.67 km²

Gemeinde

Langnau am Albis verfügt über eine privilegierte Wohnlage in der Nähe der Stadt Zürich und liegt mitten im Grünen und weist eine ausgezeichnete Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz auf.
Die überschaubare Grösse der Gemeinde bringt viele Vorteile. Im Dorf kennen sich viele Bewohnerinnen und Bewohner persönlich.
Über zwanzig Kilometer schöne Wanderwege, der Wildpark, Sihlwald und Albispass machen einen Besuch in Langnau am Albis lohnenswert.
Quelle: www.langnauamalbis.ch

Erdgeschoss

  • 2 Zimmer à 9.6 m2, 8.1 m2
  • Saunazimmer 9.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.6 m2
  • Keller 11.0 m2
  • Waschküche 6.4 m2
  • Abstellraum 5.6 m2
  • Eingang 14.0 m2
  • Treppenhaus 4.6 m2
  • Technikraum 2.1 m2
 
Holz: Treppenhaus
Teppich: 2 Zimmer, Eingang, Abstellraum
Beton: Keller, Waschküche, Technikraum
Fliesen: Saunazimmer, Badezimmer

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 46.6 m2
  • Küche 8.5 m2
  • 2 Zimmer à 14.0 m2, 11.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer
Teppich: 1 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer
 
Renovationen/Investitionen:
Balkonverglasung (2018)
Küchenrenovation (2015)
Wintergarten (2006)

Dachgeschoss

  • Zimmer 21 m2
  • Galerie 11 m2
 
Teppich: Zimmer, Galerie

Aussenbereich

  • Garten
  • Gartenhäuschen 8.0 m2
  • Wintergarten 18.6 m2
  • Balkon verglast 14.8 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf den angrenzenden Wald
  • Schöne Aussicht
  • Einbauschränke
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Wintergarten
  • Balkon verglast 
  • 2 Einzelgaragen müssen zu je CHF 45'000.- dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Park
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Wintergarten
Sauna
Einbauschrank
Wasserenthärter
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Gymnasium / Kantonsschule
11 km
Geschäfte
1.4 km
Flughafen
23 km
Post
1.6 km
Bank
1.3 km
Krankenhaus
6.2 km
Restaurants
850 m