Modernes 7.5 Zi. EFH an grüner und ruhiger Lage in Madiswil

CH-4934 Madiswil, Grüne Lage

CHF 1'250'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2811172
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
519 m²
Kellerfläche
17.1 m²
Estrichfläche
110 m²
Volumen
1188 m³
Baujahr
2015
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 2'503.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses schöne 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die ganztägige Besonnung kann vom gemütlichen Gartensitzplatz aus genossen werden. Das Haus bietet einen grosszügigen Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerstudio, welches bis jetzt als Praxisraum genutzt wurde. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang, ein WC und ein Waschbecken, welches ebenfalls als Kochnische genutzt werden kann. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die grosszügigen Räume und den sehr hohen Ausbaustandard aus und ist Minergie zertifiziert. Die extra breiten Schubladen in der Küche bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein Highlight ist das Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer im 1. Obergeschoss. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.

Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge gehört zur Liegenschaft dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 3'279
Höhe: 538 m ü. M.
Fläche: 23.17 km²

Gemeinde

Madiswil liegt im Oberaargau im Schweizer Mittelland. Da die Nachbargemeinden sehr klein sind und Madiswil die flächenmässig grösste Gemeinde im Amt ist, grenzt Madiswil an viele Gemeinden. Es sind die Gemeinden Lotzwil, Busswil bei Melchnau, Melchnau, Reisiswil, Gondiswil, Auswil, Rorbach, Rohrbachgraben, Ursenbach, Ochlenberg und Rütschelen. Der Fluss Langete fliesst im Westen durch das Dorf. Das Gemeindegebiet umfasst neben dem eigentlichen Dorf noch die Ortsteile Bisegg, Gutenburg, Mättenbach und Wyssbach sowie die Weiler Ghürn, Rüppiswil und Roschbach/Hochrüti und seit dem 1. Januar 2011 die früheren Gemeinden Kleindietwil und Leimiswil. Das grosse Gebiet macht denn auch den Unterhalt eines Strassennetzes von rund 45 km notwendig.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Waschküche/Heizungsraum 18 m2
  • Trocknungsraum 18.62 m2
  • Staunische 1.9 m2
  • Kellerraum mit separatem Eingang 17.14 m2
  • Vorplatz 11.8 m2
  • Treppenaufgang 3.76 m2

Novilon: Waschküche/Heizungsraum, Trocknungsraum, Staunische, Kellerraum, Vorplatz, Treppenaufgang

Einliegerstudio mit separatem Eingang
  • Studio 29.2 m2
  • Separates WC 3 m2

Parkett: Studio, separates WC

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 40 m2
  • Küche mit Essbereich 25.4 m2
  • Zimmer 16.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.25 m2
  • Reduit 2.4 m2
  • Eingang mit Einbauschränken 8.36 m2
  • Treppenaufgang 3.51 m2

Parkett: Gesamtes Geschoss

1. Stock

  • Zimmer 13.1 m2 mit begehbarem Kleiderschrank 4.35 m2 und en suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 9.2 m2
  • 3 Zimmer à je 17 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.38 m2

Parkett: Gesamtes Geschoss

Dachgeschoss

  • Grosszügiger & begehbarer Estrich ca. 110 m2

Aussenbereich

  • Garten 519 m2
  • Gartensitzplatz 10 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Einliegerstudio mit separatem Eingang
  • Schwedenofen
  • Elektrische Storen
  • Zentralstaubsauger
  • Minergie zertifiziert
  • Doppelschalenmauerwerk
  • Alle Zimmerfenster mit Fliegengitter ausgerüstet
  • Einbruchssicherungsgitter bei den Lichtschächten
  • 3-fach Verglasung
  • Rasenroboter STIHL Viking iMOW® 
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • 1 Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Estrich
Abstellraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zentralstaubsauger
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
15 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
2.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
7.4 km
Geschäfte
50 m
Flughafen
74 km
Post
170 m
Bank
220 m