Helles 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten in Reinach AG

CH-5734 Reinach AG, Kinderfreundliche Lage

CHF 895'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3112903
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Kellerfläche
21.5 m²
Estrichfläche
68 m²
Volumen
872 m³
Baujahr
2008
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dario De Piano
Tel. +41 41 449 49 49
Das 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Reinach. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Post und Bank sowie auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Liegenschaft besticht durch ihre grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume über drei Etagen. Das Einfamilienhaus bietet eine leistungsstarke Mikro-Staubsaugeranlage, welche von jeder Etage aus genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Keller. Der offene Wohnbereich verleiht dem Einfamilienhaus eine Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlicher Stauraum bietet der Estrich sowie der Geräteschuppen. Der Garten mit Sitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen und Spielen ein. Zudem profitiert die Liegenschaft von der Morgensonne. 

Zum Einfamilienhaus gehören eine Doppelgarage und 3 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 8'880
Höhe: 527 m ü. M.
Fläche: 9.47 km²

Gemeinde

Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau und grenzt an den Kanton Luzern. Von Süden nach Norden wird das Dorf von der Wyna durchflossen, die wenig oberhalb, im benachbarten luzernischen Gebiet, entspringt und bei Aarau in die Suhre mündet. Von beiden Talseiten zieht sich der Gemeindebann an den Hängen des Stierenbergs, des Hombergs und des Sonnenberges entlang, wo sich bevorzugte Wohnlagen anbieten.
An Freizeitanlagen sind zu erwähnen: Verschiedene Sportanlagen, Dreifachturnhalle, Eishalle, Finnenbahn, Fussballplätze, Kinderspielplätze, Kleinkaliberschiessanlage, Tennishalle, Tennisplätze, Vita-Parcours, Entenweiher. Für Wanderungen sind das obere Wynental und das benachbarte Seetal geradezu prädestiniert. Gut unterhaltene Wanderwege führen in die Höhe: Auf den Stierenberg, auf den Homberg und auf den Sonnenberg.
Quelle: www.reinach.ch

Untergeschoss

  • 2 Zimmer à 23.7 m2, 9.5 m2
  • Keller 21.5 m2

Fliesen: 2 Zimmer, Keller

Rennovationen:
Fliesen im Keller verlegt (2017)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 29.1 m2
  • Küche 8.5 m2
  • Zimmer 15.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Eingang 6.4 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Eingang
Parkett: Zimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer à 15.9 m2, 13.2 m2, 12.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 11.65 m2
  • Korridor 3.0 m2

Parkett: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Korridor

Dachgeschoss

  • Estrich 68.0 m2

Holz: Estrich

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Gegensprechanlage
  • Zentralstaubsauger
  • Estrich
  • Balkon
  • Garten mit Sitzplatz
  • Geräteschuppen
  • Doppelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Einbruchsichere Eingangstüre (2019)
Elektrisches Garagentor (2018)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Estrich
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zentralstaubsauger
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Garten
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
16 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
950 m
Flughafen
57 km
Post
600 m
Bank
450 m