Gemütliches 7.5 Zimmer EFH mit Potential an zentraler Lage in Wald

CH-9044 Wald AR, Ruhige Lage

CHF 495'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2723481
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Terrassenfläche
17.5 m²
Kellerfläche
19.6 m²
Estrichfläche
50.7 m²
Volumen
1138 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Fabio Zampaglione
Tel. +41 41 449 49 49
Das 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Wald. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine freie Aussicht ins Grüne sowie auf die Gemeinde Rehetobel. Das Einfamilienhaus bietet im Untergeschoss ein Hobbyraum mit Schwedenofen, ein weiterer Hobbyraum befindet sich im Dachgeschoss. Im Jahr 1998 wurde die Liegenschaft mit einem Wintergarten erweitert. Ausserdem besteht die Möglichkeit, denn Dachstock auszubauen. Die grosszügigen und hellen Räume verleihen dem Einfamilienhaus eine Wohlfühlatmosphäre.  

Die Liegenschaft verfügt über eine Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zudem profitiert die Liegenschaft von der Morgen- und Abendsonne.

Zum Einfamilienhaus gehören 2 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 877
Höhe: 962 m ü. M.
Fläche: 6.83 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Wald liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Appenzeller Vorderlandes. Mit ihren knapp 1000 Metern über Meer ist sie die am zweithöchsten gelegene Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die ideale Höhenlage und die frische Luft locken zu wohltuenden Spaziergängen und besonders in den Wintermonaten kann man sich an vielen sonnigen Tagen erfreuen und das Nebelmeer über St. Gallen, dem Bodensee und dem Rheintal bewundern. 
Quelle: www.wald-ar.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum beheizt 33.6 m2
  • Waschküche 12.9 m2
  • Keller 19.6 m2
  • Heizung 9.5 m2

Teppich: Hobbyraum
Beton: Waschküche, Keller
Holzboden: Heizung

Renovationen/Investitionen:
Gasheizung ersetzt (2019)

Erdgeschoss

  • Küche 11.5 m2
  • Esszimmer 13.6 m2
  • Zimmer 13.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.9 m2
  • Separates WC 1.8 m2
  • Wintergarten 18.5 m2
  • Eingang 1.7 m2
  • Gang 9.5 m2

Fliesen: Küche, Badezimmer
Parkett: Esszimmer, Zimmer
Linoleum: Separates WC
Stein: Eingang, Gang

Renovationen/Investitionen:
Fenster ersetzt im Esszimmer und Zimmer (2015)
Alle Fenster ersetzt (2004)
Badezimmer saniert (1998)
Küche und Zimmer saniert (1976)

1. Stock

  • Wohnzimmer 24.2 m2
  • 3 Zimmer à 11.4 m2, 11.3 m2, 10.1 m2
  • Gang 3.3 m2

Parkett: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Gang

Renovationen/Investitionen: 
Alle Fenster ersetzt (2004)
Wohnzimmer renoviert (1991)

Dachgeschoss

  • Hobbyraum 10.4 m2
  • Estrich 50.7 m2

Holzboden: Hobbyraum, Estrich

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Helle Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Weitsicht
  • Freie Aussicht
  • 2 Hobbyräume
  • Wintergarten
  • Separates WC
  • Schwedenofen
  • Ausbaubares Dachgeschoss
  • Terrasse
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Estrich
Hobbyraum
Schwedenofen
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Charakteristisches Haus

Distanzen

Bahnhof
5.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
120 m
Primarschule
120 m
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
5 km
Geschäfte
110 m
Post
110 m
Bank
4.4 km