Charmantes 7.5 Zimmer Landhaus mit Garten und Schwimmteich in Wallbach

CH-4323 Wallbach, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 1'450'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2348887
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
40 m²
Kellerfläche
13.7 m²
Estrichfläche
72 m²
Volumen
1201 m³
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das charmante und stilvolle 7.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Wallbach. Man hat eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die Mumpferflue. Highlights der Liegenschaft sind das Cheminée im Wohnzimmer, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft, der grosszügige Garten mit Gartensitzplatz sowie der Schwimmteich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'950
Höhe: 288 m ü.M.
Fläche: 4.55 km²

Gemeinde

Die aargauische Gemeinde Wallbach - idyllisch am Ufer des Rheins gelegen - ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das einstige Fischer- und Flösserdorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten.
Ein- und Doppeleinfamilienhäuser zum einen, modernste Infrastrukturbauten im Dorfzentrum und bei der Schul- und Sportanlagen zum anderen, bestimmen das Dorfbild. Reizvoll auch der alte Dorfkern mit der historischen Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute als schmucke Wohnhäuser dienen.
Quelle: www.wallbach.ch

Untergeschoss

  • Gästezimmer beheizt 21.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.5 m2
  • Waschküche beheizt 17.15 m2
  • Luftschutzkeller 13.73 m2
  • Heizungsraum 14.65 m2
  • Vorplatz 3.5 m2

Fliesen: Gästezimmer, Badezimmer, Waschküche, Vorplatz
Beton: Heizungsraum, Luftschutzkeller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 26 m2
  • Essbereich 21.28 m2
  • Küche 17 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
  • Zimmer 11.44 m2
  • Vorplatz 6 m2
  • Windfang/Eingang 4.1 m2

Fliesen: Gesamtes Geschoss

Renovationen:
Neuer Backofen, Geschirrspüler und Kochherd (2017)

1. Stock

  • 4 Zimmer (1 Zimmer mit Ankleide) à 20 m2, 18 m2, 12.63 m2, 12.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 7.8 m2
  • Galerie 13 m2
  • Estrich 2 m2

Laminat: Zimmer, Galerie
Fliesen: Badezimmer

Dachgeschoss

  • Estrich 70 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Cheminée
  • Terrasse 
  • Balkon
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • Schwimmteich
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Carport
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Ganzes Haus gestrichen (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Ankleideraum
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
900 m
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
450 m