Modernes 7.5 Zi. EFH an kinderfreundlicher Lage in Balsthal

CH-4710 Balsthal, Sonnige Lage

CHF 723'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2549370
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Kellerfläche
8.2 m²
Volumen
797 m³
Baujahr
1926
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Salvatore Catalano
Tel. +41 41 449 49 49
Das grosszügige 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage (in einer 30-er Zone) in Balsthal. Die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus profitiert von der ganztägigen Besonnung und die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen zusätzlichen Charme. Ein Highlight der Liegenschaft ist der ausgebaute Dachstock mit einer Fläche von 54.23 m2. Die schöne Eckbadewanne lädt zu erholsamen Stunden ein. 

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport und drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 6'104
Höhe: 489 m ü. M.
Fläche: 15.69 km²

Gemeinde

Wenn man von Oensingen her durch die enge Klus nach Balsthal fährt, ist man überrascht, wenn sich plötzlich vor den Augen ein weites, breites Tal öffnet. Balsthal liegt geographisch in der Mitte des Kantons Solothurn, zwischen den Wirtschaftszentren Solothurn und Olten. Balsthal bildet zusammen mit dem ehemaligen Städtchen Klus die Einwohnergemeinde. Balsthal ist der Hauptort der Amtei Thal/Gäu. Die Ortschaft ist bekannt durch seinen historisch reizvollen Dorfkern, aber auch als Ausgangspunkt für zahlreiche Jurawanderungen auf der Weissenstein-, Brunnersberg - oder Passwangkette. Die Ruine Neu - Falkenstein bei St. Wolfgang und die Burg Alt - Falkenstein mit ihrem Heimatmuseum am Eingang der Klus sind die weit sichtbaren Wahrzeichen der Thaler Metropole. Verkehrstechnisch ist Balsthal sehr gut erschlossen. Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Oberen Hauenstein und über den Passwang in die Region Basel. Gute Strassenverbindungen gibt es natürlich auch in Richtung Moutier und nach Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A 1. Postautokurse führen in alle Thaler Gemeinden.
Quelle: www.balsthal.ch

Untergeschoss

  • Zimmer 13.28 m2
  • Keller 8.23 m2
  • Waschraum 14.53 m2
  • Tankraum 5.69 m2
  • Vorplatz

Laminat: Zimmer, Keller
Stein: Waschraum, Tankraum
Fliesen: Vorplatz

Renovationen:
Tankrevision (2019)
Zimmer isoliert und Fenster eingebaut (2011)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 27.83 m2
  • Küche 8.52 m2
  • Zimmer 7.37 m2
  • Separates WC 4 m2
  • Vorplatz 5 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Zimmer
Fliesen: Küche, separates WC, Vorplatz, Eingang

Renovationen:
Kompletter Umbau und alle Fenster inkl. Läden ersetzt (2011)
Eingangsbereich erneuert (2011)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 13.9 m2, 13.23 m2, 9.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 9 m2
  • Vorratskammer und Nische, welche aktuell als Kosmetikbereich genutzt wird 4 m2

Laminat: 3 Zimmer, Vorratskammer und Nische
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Komplettes Badezimmer renoviert (2011)
Alle Fenster ersetzt (2011)
Treppe erneuert (2011)

Dachgeschoss

  • Zimmer 54.23 m2 (ausgebauter Dachstock)

Laminat: Zimmer

Renovationen:
Dachgeschoss ausgebaut (2011)
Alle Fenster ersetzt (2011)
Treppe erneuert (2011)

Aussenbereich

  • Garten
  • Überdeckter Sitzplatz

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Ausgebauter Dachstock
  • Schöne Eckbadewanne
  • Sparsame Öl Heizung
  • Elektrische Storen im Erdgeschoss (Wohn- Esszimmerbereich)
  • 1 Carport
  • 3 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
4.5 km
Kindergarten
220 m
Primarschule
750 m
Sekundarschule
900 m
Gymnasium / Kantonsschule
18 km
Geschäfte
800 m
Flughafen
59.4 km
Post
400 m
Bank
850 m