Originelles 7.5 Zimmer Ökohaus mit Einliegerwohnung in Eptingen

CH-4458 Eptingen, Sonnige Lage

CHF 1'670'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2706681
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Balkonfläche
32.8 m²
Kellerfläche
23.5 m²
Estrichfläche
60 m²
Volumen
1654 m³
Baujahr
1997
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Eptingen. Von der Liegenschaft geniessen Sie einen freien Ausblick auf die Jurakette. Für die Schüler steht ein kostenloser Schulbus zur Verfügung, welcher Sie nach Imbermatt und zurück chauffiert. Die Liegenschaft verfügt über eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss sowie direktem Zugang zum Pool.

Der Schwedenofen im Erdgeschoss verleiht dem Ökohaus ein wohliges Gefühl in kalten Wintertagen oder in Übergangszeiten. Im 1. OG hat es nebst den grosszügigen Zimmern auch ein Ankleidezimmer. Praktischerweise besitzt diese Liegenschaft ebenfalls eine leistungsstarke Mikro-Staubsaugeranlage, welche von jeder Etage aus genutzt werden kann. Damit ist aber das Potenzial der Liegenschaft noch lange nicht ausgeschöpft. Weitere Highlights sind der grosszügige Garten mit diversen Sitzplätzen, der Pool im Aussenbereich sowie auch der Brot- und Pizzabackofen in der Küche. Das Niedrigenergiehaus deckt die Wärmeenergie für die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung zum grössten Teil mit Sonnenenergie ab.

Zur Liegenschaft gehören 3 Abstellplätze im Freien, sowie eine Doppelgarage. Auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine 43 m2 grosse Fotovoltaikanlage mit einer Stromerzeugung von 6 KW. Die überschüssige Energie wird ins Netz aufgenommen und rückvergütet. Zudem bietet die Doppelgarage einen Anschluss für Elektroautos durch Solarstrom.

Lage

Einwohnerzahl: 529 
Höhe: 563 m ü. M.
Fläche:11.18 km²

Gemeinde

Eptingen, die oberste Gemeinde in dem von Sissach abzweigenden Diegtertal und bekannt als Ausgangspunkt für Jurawanderungen, wird vollständig vom Faltenjura eingerahmt. Sein grosser, waldreicher und nahezu kreisrunder Gemeindebann liegt zwischen 522 und 1123 ü. Meer. Dank seines mineralischen Wassers wurde Eptingen zu einem weit herum bekannten Begriff. Die Heilwirkung dieses zuerst im Bad "Ruch -Eptingen" genutzten Wassers hat der Basler Professor Theodor Zwinger bereits im Jahr 1693 beschrieben. Seit 1900 wird es auch als Trinkwasser verwendet. Bis zum Ausbruch der Ersten Weltkrieges galt Eptingen als der bedeutendste Badeort im Baselbiet und wurde vielfach von Leuten aus dem wohlhabenden Mittelstand Basels und der Elsasses besucht.
Quelle: www.baselland.ch

Untergeschoss

2.5 Zimmer Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer 32.3 m2
  • Küche 7.4 m2
  • Zimmer 40 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer

  • 2 Naturkeller à je 9.25 m2
  • Weinkeller 8.5 m2
  • Luftschutzkeller 10.2 m2
  • Technikraum 20.9 m2
  • Vorplatz 15.9 m2

Beton: 2 Naturkeller, Weinkeller, Luftschutzkeller, Technikraum, Vorplatz

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 40.5 m2 mit Essbereich 13.5 m2
  • Küche 18.7 m2
  • Wintergarten (nicht beheizt) 12.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.9 m2
  • Reduit 8.5 m2
  • Eingang 11.1 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, Wintergarten, Badezimmer, Reduit, Eingang

1. Stock

  • 3 Zimmer à 41.0 m2, 23.1 m2, 23.1 m2
  • Zimmer 21.3 m2 mit Ankleide 6.9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 12.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 10.2 m2
  • Vorplatz 9.4 m2

Parkett: 4 Zimmer
Fliesen: Ankleide, 2 Badezimmer, Vorplatz

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 60.0 m2

Aussenbereich

  • 2 Balkone à 27.8 m2, 5.0 m2
  • Pool 29.65 m2
  • Garten mit diversen Sitzplätzen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht / Bergsicht
  • Ausbaubarer Estrich
  • Weinkeller
  • Reduit
  • Grosszügige Raumaufteilung
  • Schwedenofen
  • Zentralstaubsauger / Wäscheabwurf
  • Brot- und Pizzabackofen in der Küche
  • Fotovoltaikanlage auf der Doppelgarage
  • Anschluss für Elektroauto durch Solarstrom in der Doppelgarage
  • Ankleidezimmer
  • Pool im Aussenbereich (beheizt)
  • Garten mit diversen Sitzplätzen
  • 2 Balkone
  • 1 Doppelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Gartenumgestaltung (2000)
Das Haus wurde laufend gut unterhalten und es wurden diverse Instandstellungsarbeiten vollbracht

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Schwimmbad
Innenbereich
Ankleideraum
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Estrich
Abstellraum
Schwedenofen
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zentralstaubsauger
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Jura
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
12 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
650 m
Kindergarten
3.9 km
Primarschule
3.9 km
Sekundarschule
3.9 km
Gymnasium / Kantonsschule
9.4 km
Geschäfte
4 km
Flughafen
40 km
Post
650 m
Bank
3.9 km