Grosses 7.5 Zi. EFH mit Optionen und schöner Aussicht

CH-5621 Zufikon, Sonnige und ruhige Lage

CHF 2'585'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
2453-1.3444
Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
1109 m²
Volumen
2528 m³
Baujahr
1965
Renovierungsjahr
2013
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat Stüdli
Tel. +41 41 449 49 49
Die 7.5 Zimmer Villa liegt an sonniger und ruhiger Lage. Von der Liegenschaft aus geniesst man eine wunderschöne Panorama-Sicht. Der gedeckte Swimmingpool ist 4 x 10 m gross und beheizt. Der Pool ist mit einer Abdeckhebebühne und einer neuen Schwimmbad-Wasseraufbereitungsanlage von 2015 ausgestattet. Das Haus kann vielseitig genutzt werden wie z.B. für stilles Gewerbe, Zweit- oder Einliegerwohnung.

Lage

Einwohnerzahl: 4‘083
Höhe: 405 m. ü. M
Fläche: 4.80 km²

Gemeinde

Zufikon ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Bremgarten im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt unmittelbar östlich des Bezirkshauptorts Bremgarten im Reusstal. Das historische Dorfzentrum besteht aus dem Oberdorf und dem etwa 300 Meter entfernten Unterdorf. Beide liegen auf einer Höhe von rund 405 Metern am Rande der flachen Ebene östlich der Reuss. In der Gemeinde Zufikon pulsiert das Leben. Mehr als 30 aktive Vereine sorgen dafür, dass es einem nie langweilig wird. Zudem ist die Kulturgruppe sehr aktiv und organisiert Anlässe mit Künstlern aus der näheren und weiteren Region. Im Sportbereich stehen Aussenanlagen und Turnhallen zur Verfügung. In der Freizeit bietet das Reusstal mit dem nahe gelegenen Flachsee Entspannung pur.

Untergeschoss

  • Wohnzimmer 17 m²
  • Kleine Küche 14 m²
  • 1 Zimmer 9 m²
  • 1 Büro 17 m²
  • 1 Raum unterteilt in vier Büroräume 82 m²
  • 1 Hobbyraum 34 m²
  • 1 Warteraum 17 m²
  • Separates WC 2 m²
  • Separate Dusche 2 m²
  • Geräteraum 10 m²
  • Keller / Technikraum 15 m²
  • Waschküche 7 m²
  • Sauna 25 m²
  • Wintergarten
  • Luftschutzraum 10 m²

Alle Böden sind mit Feinstein Platten ausgestattet.

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 82 m²
  • Essbereich 40 m²
  • Küche 15 m²
  • 1 Zimmer 25 m²
  • Badezimmer 18 m²
  • Garderobe 10 m²

Alle Böden sind mit Feinstein Platten ausgestattet.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige Lage
  • Weitsicht/Talsicht
  • Panoramasicht
  • Unverbaubar
  • Grosse Küche
  • Garten
  • Individuelle Gartensitzplätze
  • Grosse Teichanlage mit Wasserfall und einer Insel
  • Jacuzzi-Badewanne
  • Swimmingpool 4x10 m, beheizt, Abdeckhebebühne für Ganztagesbetrieb
  • Neue Schwimmbad-Wasseraufbereitungsanlage 2015
  • Sauna 2015
  • Cheminée
  • Estrich
  • 2 Grosse Terrassen im EG und UG
  • 2 Garagen
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen

2015:
  • Fassade wurde neu renoviert/gestrichen
  • Sanierung des Schwimmbades
  • Erneuerung Filteranlage und Sauna

2013:
  • Innenwände wurden komplett neu gestrichen
  • Rolladen wurden ersetzt
2003:
  • Grosser Hausanbau
  • Gebäudehülle wurde umfänglich saniert und gedämmt

1999:
  • Grossrenovation mit Fenster- und Sonnenschutz Ersatz












Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Sauna
Schwimmbad
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Geschäfte
1.4 km
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Post
1.5 km
Bank
1.1 km