8 Zimmer Einfamilienhaus im Naturpark Thal in Welschenrohr

CH-4716 Welschenrohr, Im Naturpark Thal

CHF 290'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
3912
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Baujahr
1943
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marcel Biedermann
Tel. +41 41 449 49 49
Das 8 Zimmer Einfamilienhaus liegt an ruhiger und kinderfreundlicher Lage mitten im Grünen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein angebautes Wohnhaus / Zweigenerationenhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und guter, solider Bausubstanz. Die Innenräume / Einrichtungen sind sanierungsbedürftig. Ideal für Personen mit handwerklichen Fähigkeiten. Vor dem Haus könnten 2 Parkplätze erstellt werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1‘089
Höhe: 680 m. ü. M
Fläche: 12.97 km²

Gemeinde

Welschenrohr ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn. Welschenrohr liegt auf 680 m ü. M., 13 km westsüdwestlich des Bezirkshauptortes Balsthal und 8 km nördlich der Kantonshauptstadt Solothurn (Luftlinie). Das ehemalige Strassenzeilendorf erstreckt sich auf der nördlichen Seite der Dünnern in einer breiten Talmulde, am Nordfuss der Weissensteinkette im Solothurner Jura. Die Fläche des 13.0 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt im westlichen Teil des Balsthaler- oder Dünnerntals, eines Längstals im Solothurner Jura. Den zentralen Teil des Gebietes bildet die breite Talebene der Dünnern, die an den Jurahängen westlich von Welschenrohr entspringt. Während die westliche Grenze willkürlich quer durch das Tal gezogen ist, verläuft die östliche Grenze im Bereich des Hammerrains, eines Talriegels, welcher die Mulde von Welschenrohr vom rund 150 m tiefer gelegenen Hauptteil des Balsthalertals trennt. Von Norden her mündet bei diesem Riegel die Wolfsschlucht.

Untergeschoss

  • Keller 9 m²
  • Weinkeller 6.3 m²
  • Waschküche

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 23.9 m²
  • Küche 14.2 m²
  • 2 Zimmer à 13.4 m², 8 m²
  • Badezimmer 5.5 m²

Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 18.1 m²
  • Küche 12.3 m²
  • 3 Zimmer à 16.3 m², 16. 2 m², 11.1 m²
  • Separates WC 2.1 m²

Parkett:1 Zimmer
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich 61.30 m², ausbaubar

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, kinderfreundliche und grüne Lage
  • Schönes Wandergebiet im Naturpark Thal
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Kachelofen
  • 2 Gartensitzplätze
  • Gartenhaus

Bemerkungen

Das Erdgeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kachelofen
Badewanne
Separate WC's
Keller
Weinkeller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
13 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
18 km
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
9 km
Post
450 m
Bank
500 m