Ländliches Wohnen in einem 8 Zimmer Einfamilienhaus in Tägerig

CH-5522 Tägerig, Ruhige Lage

CHF 890'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1501466
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
985 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
8.5 m²
Volumen
944 m³
Baujahr
1953
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x
Boxen (nicht inkl.)
2x / CHF 45'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Gemütliches Haus im Grünen. Das schöne und rustikale Einfamilienhaus liegt an grüner und ruhiger Lage. Das Haus bietet nebst einem grossen Garten mit Aussenpool auch eine Loggia an. Der gedeckte Sitzplatz ist dank dem Cheminée auch in kalten Tagen eine wohlfühloase. Das Haus eignet sich super für Familien und Natur Liebhaber. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports und zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Dopppelgarage muss für CHF 45'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'519
Höhe: 384 m ü. M.
Fläche: 3.30 km²

Gemeinde

Das Dorf liegt auf einer durch den Reussgletscher geformten Geländeterrasse am nordöstlichen Abhang des Wagenrains, einem langgestreckten Höhenzug, der die natürliche Grenze zum Bünztal bildet. Die Reussfliesst etwa einen halben Kilometer östlich des Dorfzentrums in Richtung Nordwesten, wobei der Fluss durch Erosion eine rund 20 Meter tiefe Einkerbung in die ansonsten Talsohle gebildet hat. Die Hänge des Wagenrains sind im unteren Bereich steil und gehen im oberen Bereich in die ausgedehnte Rötler-Hochebene über. Auf dieser Ebene, rund eineinhalb Kilometer südlich von Tägerig, liegt auf einer Höhe von 485 Metern der Weiler Büschikon. Tägerig liegt unweit der Hauptstrasse Brugg–Mellingen–Bremgarten. Sie führt einen halben Kilometer östlich vorbeiführt, so dass das Dorf nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist. Ortsverbindungsstrassen führen nach Wohlenschwil sowie über Büschikon nach Hägglingen. Den Anschluss an den öffentlichen Verkehr stellt eine Postautolinie von Bremgarten über Mellingen nach Baden her.
Quelle: www.tägerig.ch

Untergeschoss

  • Zimmer 12 m2
  • Keller 8.5 m2
  • Waschraum 10 m2
  • Trocknungsraum 8 m2
  • Heizungsraum 4.8 m2
  • Geräteraum 8 m2

Laminat: Zimmer
Fliesen: Keller, Waschraum, Trocknungsraum, Geräteraum
Stein: Heizungsraum

Renovationen:
Neue Waschmaschine und Tumbler (2016)
Brenner neu (2010)
Keller, neuer Boden (2007)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 23 m2
  • Esszimmer 13 m2
  • Küche 8 m2
  • 2 Zimmer à 15 m2, 6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Gang 7 m2

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer
Laminat: 2 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Separates WC

Renovationen:
Platz Poolanlage neu (2010)
Sitzplatz und Lounge (2016)

1. Stock

  • 4 Zimmer à 13 m2, 11 m2, 5.2 m2, 4 m2
  • Vorraum 4.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.2 m2
  • Estrich 6.5 m2

Laminat: Alle Zimmer, Vorrraum
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Alle Fenster neu, 2- Fach Verglasung (2008)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Freie und schöne Aussicht auf das Dorf
  • Weitsicht/Talsicht über das Reusstal
  • Cheminée
  • Keller
  • Estrich
  • Balkon
  • Loggia
  • Garten
  • Gedeckter Sitzplatz
  • Aussenpool
  • 2 Boxen
  • 2 Carports
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Grundstück mit 985 m2 in in Kernzone umgezont, vormals Landwirtschaftszone/ Veräumtes zuhause am Bach und Waldrand

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Rustikal

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
2.5 km
Post
200 m
Bank
200 m