Heimeliges 8 Zi. EFH mit Ausbaupotenzial und Gartenhaus in Grächen

CH-3925 Grächen, Ruhige Lage

CHF 950'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2659300
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
8 m²
Estrichfläche
11.7 m²
Baujahr
1998
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x
Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Das 8 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Grächen. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft bietet einen Balkon und eine Terrasse, welche sich gut eignen um die ganztägige Besonnung und die traumhafte Aussicht zu geniessen. Der Kachelofen und die hellen Räume verleihen dem Haus eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Der Hobbyraum im Untergeschoss könnte zu einem Studio oder zu einer kleinen 2.5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Auch das Erdgeschoss und Dachgeschoss könnte zu einer 3 - 4.5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. In der Garage könnte eine Werkstatt eingerichtet werden, Stromanschluss 3x400 V 16A ist vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, diese erzeugt genügend Energie, um den Strombedarf für das ganze Haus zu decken. Die produzierte Energie kann selber benutzt oder verkauft werden. Das Gartenhaus sorgt für entspannende Stunden oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2-4 Abstellplätze im Freien und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'251
Höhe: 1'619 m ü. M.
Fläche: 14.32 km²

Gemeinde

Es gibt sie eben doch, die perfekte Familienidylle: Vom schönen Wetter verwöhnt und vom weiten Himmel geküsst, liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die Destination Grächen bietet im Sommer wie im Winter ein vielseitiges Angebot für die ganze Familie. Grächen verzaubert als kleine, heile Welt nicht nur Kinder, sondern auch ihre Eltern und Grosseltern.
Quelle: www.graechen.ch

Untergeschoss

  • Keller 8 m2
  • Waschküche 11.7 m2
  • Hobbyraum 21.5 m2
  • Technikraum 21.5 m2
  • Luftschutzraum 10.2 m2
  • Eingang 27.5 m2
  • Treppenaufgang 4 m2

Beton: Keller, Technikraum, Luftschutzraum, Treppenaufgang
Fliesen: Waschküche, Hobbyraum, Eingang

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 22.3 m2
  • Küche mit Essbereich 21.5 m2
  • 2 Zimmer à 11.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.2 m2
  • Gang 8.9 m2

Fliesen: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, Gang

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer 21.5 m2, 20 m2, 11.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 10.2 m2
  • Estrich 11.7 m2
  • Gang 8.9 m2

Parkett: 3 Zimmer, Estrich
Fliesen: Badezimmer, Gang

Aussenbereich

  • Balkon 9 m2
  • Terrasse 20 m2
  • Gartenhaus ca. 20 m2
  • Rasenplatz
  • Möglichkeit für einen Garten
  • Doppelgarage (6.40 x 9.40 Meter, mit zwei automatischen Sektionaltoren von 3.0 x 2.5 Meter) 

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf das Mathertal
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Hobbyraum
  • Kachelofen
  • Thermische Solaranlage
  • Photovoltaikanlage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • 1 Doppelgarage
  • 2-4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Angaben zur Heizung:
Die Kombination von einer Ölheizung, Kachelofen, thermischen Kollektoren und einer Photovoltaikanlage ist eine umweltfreundliche und günstige Anlage im Verbrauch von Erdöl.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Hobbyraum
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
23 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
8 km
Gymnasium / Kantonsschule
24 km
Geschäfte
500 m
Bergbahn/Skilift
650 m
Post
600 m
Bank
600 m