Repräsentatives 8.5 Zimmer Einfamilienhaus - Wohnkultur vom Feinsten

CH-8552 Felben-Wellhausen, Sonnige Lage

CHF 1'855'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2326501
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
903 m²
Volumen
1533 m³
Baujahr
2003
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Diese aussergewöhnliche Wohnoase präsentiert sich auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Weitblick. Die optimale Ausrichtung der Liegenschaft garantiert eine ganztägige Besonnung und viel Privatsphäre.
Es handelt sich bei diesem stilvollen Objekt um einen rein ökologischen Holzbau aus hochwertigen, natürlichen Materialien mit optimaler Energienutzung. Das Potential dieser Immobilie zeigt sich insbesondere durch den aussergewöhnlichen Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung nach dem "goldenen Schnitt" verleiht den Bewohnern zudem ein besonders wohliges Gefühl. Grosszügig, weitläufig und modern - dies sind Begriffe, welche den Wohn- und Essbereich mit offener Küche optimal beschreiben. Der lauschige Gartensitzplatz ist ein weiteres Highlight - direkt zugänglich aus dem Essbereich.

Ihre Autos können Sie in einer Doppelgarage parken, von der aus über einen separaten Zugang eine 120 m2 grosse Einliegerwohnung erreichbar ist. Diese bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann sie beispielsweise als Wellnessbereich (komplette Infrastruktur für einen Indoor-Pool ist unterhalb des 2017 neu eingebauten Bodens vorhanden und einsatzfähig), als Hobbyraum, als Gästezimmer oder als Mietwohnung eingesetzt werden. Die Küche sowie der Laminatboden sind in der Einliegerwohnung 2017 neu eingebaut worden.

Ob mit oder ohne Kinder, das Wohlfühl-Objekt deckt alles ab, was man sich für ein Eigenheim wünschen kann.

Lage

Einwohner: 2743 
Höhe: 395 m ü. M.
Fläche: 7,3 km²

Gemeinde

Felben-Wellhausen ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-Ost (A7) finden Sie bei uns eine Vielzahl an Bauten und Institutionen, welche den Zugang zum öffentlichen Leben erleichtern. Ausreichend Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten die eigenen und angrenzenden Naherholungsgebiete; etwas, worauf die Menschen in der heutigen hektischen Zeit angewiesen sind. Hier können Sie nebst vielen vernetzten Grünflächen und Gärten im Dorf auch einige Naturschutzgebiete mit ihrem Reichtum an Pflanzen- und Tierarten entdecken.

Untergeschoss

Einliegerwohnung 120 m2
  • Wohn- und Esszimmer 85.11 m2
  • Küche 11.03 m2
  • 1 Zimmer 16.06 m2
  • Badezimmer mit Sauna, Kneipp Wellnessdusche kombiniert mit Bad und WC 8.24 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Gesamtes Untergeschoss erneuert und renoviert (inkl. gestrichen aussen) (2017)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 30.27 m2
  • Küche mit Essbereich 42.02 m2
  • 1 Zimmer 25.87 m2 (als Waschküche und Büro genutzt)
  • Separates WC 3.98 m2
  • Garderobe 4.55 m2
  • Entrée 9.5 m2

Parkett Eiche: Wohnzimmer
Keramikplatten: Küche mit Essbereich, Entrée
Novilon: 1 Zimmer
Fliesen: Separates WC

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer à 25.42 m2, 25 m2, 14.15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.94 m2
  • Gang 7.72 m2

Laminat: 3 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Elektrische Storen
  • Schwedenofen
  • Sauna
  • Indoor-Pool-Einrichtung vorhanden
  • 2 Terrassen
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • 2 Doppelgaragen
  • 6 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Schwimmbad
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
Kindergarten
900 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
5.5 km
Gymnasium
5 km
Geschäfte
1.2 km
Flughafen
38.9 km
Post
1.2 km
Bank
3.8 km