Luxuriöse 8.5 Zimmer Villa mit viel Komfort an traumhafter Lage

CH-8113 Boppelsen, Zentrale Lage

CHF 2'775'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1917293
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
1165 m²
Terrassenfläche
47 m²
Kellerfläche
16.8 m²
Volumen
1370 m³
Baujahr
2000
Renovierungsjahr
2011
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Gemeindesteuer
91 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Eine Liegenschaft der Extraklasse erwartet Sie an sonniger, gut erschlossener Lage in Boppelsen. Nur 22 Autofahrminuten zum Flughafen und der Stadt Zürich. Der 18 Loch Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die angrenzende Lägern ist das perfekte Naherholungsgebiet für Jogger, Biker, Spaziergänger und Naturliebhaber. Sie geniessen die schöne und freie Aussicht auf die Berge und das Tal.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bieten eine Wohlfühlatmosphäre. Im Wohnzimmer steht ein Cheminée, welches Ihnen in den kalten Wintertagen die Wärme ins Haus bringt und ein gemütliches Ambiente verleiht. Die ganze Liegenschaft ist mit hochwertigen Materialien, wie Granitplatten in der Loggia und auf der Terrasse, hochwertige Geräte in der Küche mit Schieferabdeckung, Einbauschränken und einem Zentralstaubsauger ausgestattet.

Der beheizbare Pool lässt die Herzen der Schwimmer höher schlagen. Im grossen Garten mit Gartensitzplatz oder auf der Terrasse, bietet sich die Gelegenheit gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie zu verbringen.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 1'400
Fläche: 392 ha
Höhe: 525 m ü.M.

Gemeinde

Boppelsen liegt am Südhang der Lägern zwischen Zürich und Baden im Furttal und zählt circa 1'400 Einwohner. Die Anbindung an das Zürcher S-Bahn-Netz und die Nähe zum Flughafen Kloten machen Boppelsen zu einem attraktiven Wohnort.
Das Erholungsgebiet an der Lägern lockt zum Wandern, Biken und weiteren Freizeitaktivitäten. Sehr beliebt ist auch der nahe gelegene Golfpark. Wer sich gerne am Dorfleben beteiligt, hat die Möglichkeit, sich bei Vereinen oder Dorfanlässen einzubringen. Die Einkaufsmöglichkeit im Volg-Dorfladen mit integrierter Post sowie dem Dorfrestaurant Lägernstübli und weiteren Kleingewerben runden das Dorf als "Wohnort und Lebensraum" ab.
Quelle: www.boppelsen.ch

Untergeschoss

  • Zimmer 32.2 m2
  • Waschküche 18 m2
  • Keller 16.8 m2
  • Luftschutzraum 10 m2
  • Gang 6.5 m2

Teppich: Zimmer
Schieferplatten: Waschküche, Gang
Beton: Keller, Luftschutzraum

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 32.2 m2
  • Esszimmer 18.6 m2
  • Küche 8 m2
  • Zimmer 11.3 m2
  • Gäste WC 1.5 m2
  • Entrée 4 m2

Schieferplatten: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste WC, Entrée

1. Stock

  • 2 Zimmer à 21.3 m2, 15.6 m2
  • Ankleidezimmer 6 m2
  • Galerie 17.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 9.6 m2
  • Gang 4 m2

Parkett: Zimmer, Ankleidezimmer, Galerie, Gang
Schieferplatten: Badezimmer

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 25.7 m2, 25.7 m2
  • Stauraum 16 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 9.5 m2
  • Gang 4 m2

Parkett: Zimmer, Stauraum, Gang
Schieferplatten: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Sehr helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Einbauschränke
  • Zentralstaubsauger
  • Cheminée
  • Elektrische Sonnenstoren
  • Loggia
  • 2 Terrassen
  • Pool mit Warmwasseraufbereitung
  • Schöner Steingarten mit grosser Liegewiese
  • Gedeckter Gartensitzplatz
  • 1 Doppelgarage
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allegemeine Renovationen:
Neue Holzfassade (2011)
Granitplatten im ganzen Vorplatz und im Garten ersetzt (2011)
Neue Terrasse (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Galerie
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Fitnessraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zentralstaubsauger
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
550 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
1.5 km
Geschäfte
550 m
Flughafen
17.6 km
Post
550 m
Bank
3.5 km