Grosszügiges 9 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung in Zollbrück

CH-3436 Zollbrück, An ländlicher Lage

CHF 1'115'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3221637
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
212.5 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Volumen
1001 m³
Baujahr
1978
Renovierungsjahr
2000
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das gepflegte Einfamilienhaus steht an ruhiger Lage in Rüderswil. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der beheizte Wintergarten dient als Wohnzimmer und schafft mit Hilfe des Cheminées eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss existiert zusätzlich eine Einliegerwohnung, welche über eine Aussenwendeltreppe eigenständig erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders gut als Generationenhaus.
In den Sommermonaten finden Sie im eigenen Garten ein kleines Paradies vor. Bei kühleren Temperaturen lässt es sich in der Sauna im Untergeschoss entspannen.         

Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Der Mieter kann, muss aber nicht übernommen werden.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage und 7 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 2’338
Höhe: 655 m ü. M.
Fläche: 17.2 km²

Gemeinde

Wer sich gerne in der Natur bewegt ist in Rüderswil genau richtig. Die vier Ortssteile Rüderswil, Schwanden, Zollbrück und Ranflüh bilden zusammen die Gemeinde. Eine Wanderung entlang der Emme ist genauso gut möglich wie eine Biketour über verschiedene „Höger“ und „Chrächen“. Verschiedene Restaurants und Begegnungsorte laden zum Verweilen und Geniessen ein.
Die Gemeinde Rüderswil ist nach wie vor stark vom Charakter der Landwirtschaft geprägt. Gleichwohl konnte sich das einheimische Handwerk und Gewerbe gut entwickeln. Es ist vielseitig. Neben alten Berufen, wie Schindel-Macher, Messerschmied, usw. finden wir Unternehmen, die sich mit der Herstellung und Verarbeitung moderner Produkte befassen. An grösseren Betrieben, von teilweise überregionaler Bedeutung, sind in der Gemeinde angesiedelt
Seit dem 1. Januar 2010 sind die Amtsbezirke aufgehoben. Nun gehört die Gemeinde Rüderswil zum Verwaltungskreis Emmental.
Quelle: www.ruederwil.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum mit Sauna 13.5 m2
  • Waschküche 6 m2
  • Heizungsraum 7.4 m2
  • Tankraum 7.8 m2
  • Keller 12.9 m2
  • Fahrradraum 5.3 m2
  • Korridor 11.3 m2
  • Treppenhaus 4.3 m2
 
Fliesen Hobbyraum
Kies: Keller
Beton: Heizungsraum, Waschküche, Fahrradraum, Korridor, Tankraum, Treppenhaus

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 19.4 m2
  • Beheizter Wintergarden 44 m2
  • Küche 6.1 m2
  • 2 Zimmer à 10.6 m2, 9.8 m2
  • Separates WC 1.8 m2
  • Eingang 6 m2
 
Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Beheizter Wintergarden, Küche, 2 Zimmer, Separates WC
Kies: Eingang

Renovationen/Investitionen:
Küche saniert und neue Böden im Erdgeschoss (1998)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 20.5 m2, 15.9 m2, 15.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.8 m2
  • Gang 4.5 m2
  • Treppenhaus 4.5 m2
 
Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Gang
Holz:Treppenhaus
Einliegerwohnung:
  • Wohn- und Esszimmer 16.3 m2
  • Küche 4.6 m2
  • Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.2 m2
  • Galerie 2.8 m2
  • Gang 4.2 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, Badezimmer
Holz: Galerie

Renovationen/Investitionen:
Bau der Einliegerwohnung und Umbau des Obergeschosses (1996)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf Felder und Wiesen
  • Schöne Aussicht
  • Cheminée
  • Einbauschränke
  • Elektrische Sonnenstoren
  • Sauna
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Terrasse
  • 1 Einzelgarage
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen/Investitionen:
Geschirrspüler neu (2020)
Elektrische Sonnenstore ersetzt (2017)
Windfang neu & Fenster ersetzt (2007)
Sanierung der Fassade (1996)
Erneuerung aller Fensterläden (Metall) (1996)
Bau des Cheminéezimmers (1987)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Sauna
Hobbyraum
Einbauschrank
Cheminée
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
37 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
1.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
16 km
Geschäfte
6 km
Bergbahn/Skilift
10 km
Flughafen
110 km
Post
1.1 km
Bank
1.1 km
Krankenhaus
6.3 km
Restaurants
900 m