9 Zimmer Familien-Oase an idyllischer Wohnlage in Dottikon

CH-5605 Dottikon, Ruhige Lage

CHF 1'590'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1959936
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
3 m²
Volumen
1339 m³
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
1998
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
97 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das freistehende 9 Zimmer Landhaus liegt in einem verkehrsruhigen Wohnquartier (30er-Zone) am Ende einer Quartierstrasse in 300 m Distanz zum Dorfkern.
Das gepflegte Haus hat eine originelle Raumaufteilung auf 210 m2 Wohnfläche. Zusammen mit dem grosszügigen Garten, sowie den einladenden Spiel- und Erholungszonen, bietet es einer Familie mit Kindern mannigfaltige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Dank dem guten Unterhalt und den regelmässigen Erneuerungen, ist das Haus in einem einwandfreien Zustand. Zwei Exklusivitäten sind die originellen Beleuchtungssysteme in den Wohnräumen und der praktische Stauraum mit Einbauschränken in den Zimmern und Korridoren.
Die Liegenschaft kann von einer Familie so genutzt werden wie es heute ist. Darüber hinaus bestehen interessante Möglichkeiten für spätere Anpassungs- und Erweiterungsbedürfnisse, beispielsweise zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist teilweise mit Bodenheizung und teilweise mit Radiatoren ausgestattet.

Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage und eine Doppelgarage dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 3'872
Höhe: 417 m ü.M.
Fläche: 3.89 km²

Gemeinde

Das Dorf liegt im Dreieck der Agglomerationen Zürich, Basel und Luzern. Obwohl sie alle gut erreichbar sind - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wird Dottikon bis heute nicht von ihnen vereinnahmt, es hat die Eigenständigkeit bewahrt und ist ein attraktives Dorf geblieben. Dies liegt nicht zuletzt an der aktiv gelebten Gemeinsamkeit, welche beim Grüssen auf der Strasse beginnt und bis zum Übernehmen von Verantwortung in Vereinen und Behörden reicht.

Das Dorf bietet - vor allem im Verhältnis zur Grösse - Überdurchschnittliches:
Das gesamte Volksschul-Paket mit vielen Zusatzleistungen. Ein breites, interessantes Angebot an Arbeitsplätzen. Ein Vereinsleben, das sich sehen lassen kann und Neuzuzügern die Chance bietet, sich problemlos zu integrieren. Das Kulturleben geniesst bei uns traditionell einen hohen Stellenwert. Erholungsräume im Dorf und in der Natur. Vorbildliche Dienstleistungen der öffentlichen Hand.
Quelle: www.dottikon.ch

Untergeschoss

  • Zimmer 6.25 m2
  • Keller 3 m2
  • Waschküche mit Dusche 5 m2
  • Heizraum 8 m2
  • Öltank-Keller 4 m2
  • Vorplatz 8.71 m2

Teppich: Zimmer
Beton: Keller, Heizraum, Öltank-Keller
Steinplatten: Waschküche mit Dusche, Vorplatz

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 43.39 m2
  • Küche mit Essbereich 12 m2
  • 3 Zimmer à 15.05 m2, 11.95 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.16 m2
  • Gäste-WC 1.87 m2
  • Korridor 4.71 m2
  • Gedeckter Vorplatz 3.04 m2
  • Windfang 3.66 m2

Keramische Platten: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Vorplatz, Windfang
Vinyl: Zimmer
Parkett: Korridor

Dachgeschoss

  • Wohnzimmer 20 m2
  • Küche mit Essbereich 10 m2
  • 2 Zimmer à 25 m2,12 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Gäste-WC 4.05 m2
  • Diele 7 m2
  • Entrée 4 m2

Parkett: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Diele, Entrée
Platten: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Einbauschränke
  • Zum Teil elektrische Storen
  • Jacuzzi
  • Cheminée im Erdgeschoss
  • Cheminée im Garten - Gartenanlage mit Rasenflächen
  • Teichanlage gestuft über zwei Ebenen mit Wasserfall
  • Gartensitzplätze
  • Gartenhaus
  • Spielplatz
  • Balkon
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Doppelgarage

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Aufstockung, Neubau Dachgeschoss und Neubau Doppelgarage (1998)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Jacuzzi
Einbauschrank
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
4.5 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
950 m
Geschäfte
300 m
Flughafen
40.5 km
Post
300 m
Bank
300 m