Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Immensee

CH-6405 Immensee, Ruhige, zentrale Lage

CHF 2'690'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2301884
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Balkonfläche
30 m²
Kellerfläche
20 m²
Estrichfläche
10 m²
Volumen
1455 m³
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Das moderne und grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an ruhiger, zentraler und kinderfreundlicher Lage. Verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Golfen, Wassersport, Wandern und Biken bietet die nähere Umgebung. 

Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung, der guten Verkehrslage und dem nahe gelegenen Zugersee. Die hellen Räume und das Cheminée schaffen Wohlfühlatmosphäre. 

Eine Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft dazu.

Lage

Einwohner: 2'427
Höhe: 416 m ü. M. 

Gemeinde

Das Dorf Immensee befindet sich in einer ausserordentlich milden Lage, eingebettet zwischen der Rigi-Nordlehne und der Halbinsel Chiemen an einer schönen Bucht des Zugersees. Der Dorfkern mit seinen stilecht restaurierten Häusern und die historische «Hohle Gasse» laden zum Verweilen ein.

Immensee ist ein bevorzugter Wohn- und Touristenort am Zugersee mit 2727 Bewohnerinnen und Bewohnern (Stand 31.12.2018). Trotz der rasanten Bevölkerungsentwicklung der letzten Jahre hat Immensee seinen Dorfcharakter bewahren können. Davon zeugen die stilecht renovierten Häuser und der Dorfplatz mit der nostalgischen Pflästerung.
Quelle: www.kuessnacht.ch

Untergeschoss

  • Doppelgarage
  • Abstellraum 10 m2
  • Waschküche 22 m2
  • Naturkeller 20 m2
  • Keller 20 m2
  • Entrée 11 m2

Beton: Gesamtes Untergeschoss

Erdgeschoss

Einliegerwohnung
  • Wohnen/Küche 25 m2
  • 1 Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche 5 m2
  • Entrée 3 m2

  • Wohnen 36 m2
  • Essen 13 m2
  • Küche
  • Gäste-WC 2 m2
  • Entrée 3 m2

Stein: Wohnen, Essen, Küche
Fliesen: 1 Zimmer, Gäste-WC, Entrée

Renovationen:
Neue Küche, neues Gäste-WC, neue Fliesen Küche und Wohnen (2016)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 23 m2, 23 m2, 17.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 12 m2
  • Badezimmer mit Dusche 10 m2

Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Beide Badezimmer

Renovationen:
Malerarbeiten (2016)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 15 m2, 10 m2
  • Büro 7 m2

Laminat: 2 Zimmer, Büro 

Renovationen:
Ausbau gesamtes Dachgeschoss (2006)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Sicht auf Rigi
  • Zugersee ganz in der Nähe
  • Gute Verkehrslage
  • Einliegerwohnung
  • Helle Räume
  • Cheminée
  • Doppelgarage
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Wärmepumpe, elektrische Storen, Malerarbeiten innen (2016)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
300 m
Flughafen
40 km
Post
300 m
Bank
300 m