2 Familienhaus mit Werkstatt und Garten an ruhiger Lage in Windisch

CH-5210 Windisch, Zentrale Lage

CHF 1'595'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2182937
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
5
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1253 m²
Kellerfläche
36 m²
Estrichfläche
118.4 m²
Volumen
2502 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Herr Antonio Sperduto
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das 2 Familienhaus mit Werkstatt besteht aus einer 5.5 Zimmer Wohnung auf drei Etagen verteilt und einer 3.5 Zimmer Attikawohnung. Die Liegenschaft befindet sich an kinderfreundlicher und ruhiger Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz und die Werkstatt mit Büro ist ideal für Handwerker.

Zur Liegenschaft gehören sieben Garagen dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 7'655
Höhe: 361 m ü.M.
Fläche: 4.91 km²

Gemeinde

Windisch ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg des Kantons Aargau in der Schweiz. Sie liegt unmittelbar südlich des Bezirkshauptorts Brugg.
Vor über 2‘000 Jahren haben bereits die Römer die speziellen Vorzüge von Windisch erkannt, sich hier niedergelassen und ihr Legionärslager aufgebaut. Warum zieht es Menschen nach Windisch? Besitzt Windisch eine besondere Anziehungskraft? Oder sind es die Leute, die hier leben? Vielleicht ist es die verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur, welche den Reiz von Windisch ausmachen? Oder sind es doch die Zeugen der römischen Kulturen oder die schönen Naherholungsgebiete, welche das Dorf einzigartig machen? Windisch, Standort der Fachhochschule Nordwestschweiz, hat für alle Generationen viel zu bieten!
Quelle: www.windisch.ch

Untergeschoss

  • Naturkeller 18m2
  • Naturkeller/Öltank/Keller 18m2

Kies: Naturkeller

Erdgeschoss

3.5 Zimmer Maisonettewohnung:
  • Wohnzimmer 28.7 m2
  • WC 2.5 m2
  • Heizung/Waschen 9.2 m2
  • Eingang 5 m2 

Fliesen: Wohnzimmer, Heizung/Waschen, WC, Eingang

5.5 Zimmer Maisonettewohnung (auf 3 Etagen):
  • Hobbyraum 27.8m2
  • Zimmer/Büro 22 m2
  • Lager 12 m2
  • Eingang 17.76 m2 

Beton: Hobbyraum
Fliesen: Zimmer/Büro, Lager, Eingang

Werkstatt:
  • Büro 9.9 m2
  • WC 1.4 m2
  • Werkstatt 1, 30.9 m2
  • Werkstatt 2, 56 m2 
  • Lager 32 m2

Novilon: Büro
Fliesen: WC
Beton: Werkstatt 1 und 2, Lager

1. Stock

Weiterführung 3.5 Zimmer Maisonettewohnung:
  • Küche mit Essbereich 13.8 m2
  • 2 Zimmer à 16.5 m2, 13 m2
  • Gäste-WC: 2.2 m2
  • Dusche 5.4 m2
  • Vorraum 9.4 m2  

Fliesen: Küche mit Essbereich, Dusche, Gäste-WC, Vorraum
Teppich: 2 Zimmer

Weiterführung 5.5 Zimmer Maisonettewohnung:
  • Küche mit Essbereich 28.4 m2
  • 1 Zimmer 13. 8 m2
  • WC 2.2 m2
  • Vorraum 14 m2

Novilon: Küche mit Essbereich
Teppich. 1 Zimmer
Fliesen: WC, Vorraum

2. Stock

Weiterführung 5.5 Zimmer Maisonettewohnung:
  • Wohnzimmer 40 m2
  • 2 Zimmer à 19.6 m2, 13 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 9.1 m2
  • Gang 13.35 m2
  • Estrich 18.35 m2  
  • Estrich/Werkstatt 100 m2

Teppich: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Gang
Novilon: Badezimmer
Holzboden: Estrich, Estrich/Werkstatt

Aussenbereich

Dieses Jahr wird das Bau- und Nutzungsreglement geändert und die Liegenschaft kommt in die Kernzone Windisch.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Kachelofen (EG)
  • Weinkelle
  • Estrich
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • 7 Garagen

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Tankreinigung (2012)
Neues Entrée (2012)
Neue Heizung (2011)
Neues Dachfenster (2009)
Elektro-Prüfung (2008/09)
Umbau 3.5 Zimmer Wohnung (2008)
Neues Badezimmer (2001)
Neue Küche (2000)
Neue Fenster (1996/1997)
Umbau 5.5 Zimmer Wohnung (1975)
Öltank Stahl 10'000 L (1975)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Estrich
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Rustikal