Familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung in Kleinlützel

CH-4245 Kleinlützel, Grüne Lage

CHF 799'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1671189
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1476 m²
Balkonfläche
14.2 m²
Gartenfläche
330 m²
Kellerfläche
27.2 m²
Volumen
1505 m³
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian Wahrenberger
Tel. +41 41 449 49 49
Das Einfamilienhaus liegt an einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vermietet. Der Mietertrag beträgt CHF 19'200.- inkl. Nebenkosten pro Jahr. Das Haus verfügt über einen grossen Garten mit Gartensitzplatz und ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Ambiente. Es gehört 1 Einzelgarage und 4 Abstellplätze im Freien dazu.

Lage

Einwohner: 1255
Höhe: 420 m ü. M.
Fläche: 16,34 km²

Gemeinde

Kleinlützel liegt in der idyllischen Ecke der Nordwestschweiz, ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Zum Dorf mit derzeit 1247 Einwohnern und Einwohnerinnen gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring. Kleinlützel gehört zum Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn und bildet eine politische Enklave, da das Dorf von Baselbieter, einer jurassischen und elsässischen Gemeinden umgeben ist. Kleinlützel hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums Basel, günstige Grundstück- und Immobilienpreise, eine vielschichtige Gewerbestruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben.

Quelle: www.kleinluetzel.ch

Erdgeschoss

  • Waschküche 15.18 m2
  • Tankraum 19.38 m2
  • Heizungsraum 9.52 m2
  • 2 Keller à 15 m2, 12.22 m2

3.5 Zimmer Einliergerwohnung
  • Wohn- und Esszimmer 22.5 m2
  • Küche 12.21 m2
  • 2 Zimmer à 14.35 m2, 9.1 m2
  • Dusche / WC ca. 4 m2

Parkett: Küche, 2 Zimmer
Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Dusche / WC
Stein: Tankraum, Heizungsraum, 2 Keller

Renvationen:
Neue Fenster (2016 / 2017)
Neue Küche (2015)



1. Stock

7.5 Zimmer Einfamilienhaus
  • Wohnzimmer 28 m2
  • Esszimmer 22 m2
  • Küche 15 m2
  • 6 Zimmer à 14 m2, 13.3 m2, 9.36 m2, 2 x 6.67 m2, 5.40m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.6 m2
  • Gang 33 m2
  • Entrée 4.3 m2

Parkett: Alle Zimmer
Fliesen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Dusche / WC

Renovationen:
Neue Küche (2016)
Neue Fenster in Küche und Esszimmer (2016)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf Kleinlützel und die Umgebung
  • Weitsicht / Talsicht
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Cheminée
  • Keller
  • Weinkeller
  • Loggia
  • 3 Balkone
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • 1 Einzelgarage
  • 4 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Rustikal

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
300 m
Flughafen
38.4 km
Post
300 m
Bank
300 m