3-Familienhaus mit Hallenbad an kinderfreundlicher Lage in Egolzwil

CH-6243 Egolzwil, Kinderfreundliche Lage

CHF 2'820'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus

Referenz-Nr.

#2261509

Wohnfläche
328 m²

Grundstücksfläche

934 m²

Volumen
2595 m³

Baujahr

1951

Renovierungsjahr
2019

Nettomieteinnahmen

CHF 59'700.-

Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe

Gemeindesteuer

2.1 %

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Boxen  (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ilija Mijacevic

Tel. +41 41 449 49 49

info@immobilienboerse-ag.ch

Das renovierte 3-Familienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Egolzwil. Das Haus wurde in 2 Etappen gebaut - die erste Etappe fand im Jahre 1951 statt und die zweite Etappe im Jahre 1975. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten. Die ganztägige Besonnung kann vom Balkon, der Terrasse oder dem grosszügigen Sitzplatz aus genossen werden. Das Cheminée im Obergeschoss sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das Hauseigene Hallenbad im Erdgeschoss, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zur Liegenschaft gehören 2 Carports sowie eine Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 1'483
Höhe: 523 m ü. M.
Fläche: 4.17 km²

Gemeinde

Egolzwil liegt im Luzerner Mittelland am sonnenverwöhnten Südhang des Santenberges. Es bietet in ländlicher Umgebung hervorragende Wohnqualität. Egolzwil ist geprägt durch seine reizvolle Landschaft und einer intakten Natur. Der Santenberg und das weite Moos laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Wer bei guter Fernsicht die überwältigende Kulisse der Berner- und Zentralschweizer Alpen in der Abendsonne zum Greifen nah erlebt, dem wird einmal mehr bewusst, welch hohe Lebensqualität Egolzwil bietet. Für die Naherholung zu Fuss oder mit dem Bike steht ein weitläufiges Wegnetz zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot in den Sparten Musik, Sport, Natur und Kultur laden zum Mitmachen ein.
Quelle: www.egolzwil.ch

Erdgeschoss

Gemeinschaftliche Nutzung:

Hallenbad 40 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4 m²
Keller 10 m²

Renovationen:
Badezimmer beim Hallenbad erneuert (2019)

3.5 Zimmer Wohnung

Wohn- und Esszimmer 27 m²
Küche 4 m²
2 Zimmer à 13.7 m², 12.8 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
Separates WC 1.2 m²
Waschraum/Keller 12 m²
Gang 5.5 m²
Entrée 4.9 m²
Grosszügiger Gartensitzplatz

Fliesen: Gesamte Etage

Renovationen:
Die gesamte Wohnung erbaut (2014)

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung

Wohn- und Esszimmer 46 m²
Küche 20 m²
4 Zimmer à 20 m², 15.2 m², 14.4 m², 9.2 m²
Badezimmer mit Dusche und WC 5.5 m²
Separates WC 2 m²
Waschraum 12.5 m²
Gang 8 m²
Vorplatz 4.5 m²
Sitzplatz 24 m²

Granit: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gang, Vorplatz
Laminat: 4 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, separates WC

Renovationen:
Gesamte Wohnung saniert (2010)
Sämtliche Fenster und Storen erneuert (2010)

Dachgeschoss

2 Estrichabteile à 18 m², 5 m²

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnzimmer 25.5 m²
Küche mit Essbereich 23.5 m²
3 Zimmer à 15.5 m², 13.5 m², 13.1 m²
Badezimmer mit Dusche und WC 9 m²
Gang 5 m²
Balkon 5 m²
Terrasse 16.5 m²

Fliesen: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gang
Laminat: 3 Zimmer

Renovationen:
Fenster erneuert (2016)
Haustüre erneuert (2012)

Besonderheiten

Ganztagessonne
Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
Helle und lichtdurchflutete Räume
Hallenbad
Cheminée
Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
Elektrische Storen
2 Estrichabteile
Enthärtungsanlage
1 Balkon
1 Terrasse
Grosszügiger Sitzplatz
1 Einzelgarage
2 Carports

Bemerkungen

Raumvolumen Wohnhaus: 2'287 m³
Raumvolumen Carport/Einzelgarage: 308 m³

Allgemeine Renovationen:
Neue Verbundsteine im Aussenbereich verlegt (2019)
Carport erstellt (2014)
Fassade gestrichen (2013)
Neue Balkongeländer (2013)
Dach erneuert (2013)
Neue Heizung (2013)

Mieteinnahmen:
3.5 Zimmer Wohnung: Nettomietzins CHF CHF 1'350.- / Nebenkosten CHF 300.- (Mieter wird zurzeit gesucht)
4.5 Zimmer Wohnung: Nettomietzins CHF 1'425.- / Nebenkosten CHF 300.-
5.5 Zimmer Wohnung: Nettomietzins CHF 2'200.- / Nebenkosten CHF 300.- (jetziger Eigentümer kann als Mieter übernommen werden)

Eigenschaften

Umgebung

Dorf

Ruhige Lage

See

Geschäfte

Bank

Post

Bahnhof

Bushaltestelle

Kinderfreundlich

Spielplatz

Kindergarten

Primarschule

Sekundarschule

Gymnasium / Kantonsschule

Autobahnanschluss

Aussenbereich

Balkon

Terrasse(n)

Gedeckter Parkplatz

Garage

Innenbereich

Schwimmbad

Keller

Estrich

Fahrradraum

Hell

Ausstattung

Elektrische Rollläden

Zustand

Sehr gut

Distanzen

Bahnhof
850 m

Öffentliche Verkehrsmittel

450 m

Autobahn
5.3 km