Ehrwürdiges Haus mit viel Potenzial und grossem Garten in Safnern

CH-2553 Safnern, Ruhige und grüne Lage

CHF 930'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1335294
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
413 m²
Volumen
2008 m³
Baujahr
1860
Renovierungsjahr
2016
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das ehrwürdige Einfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Dorf Safnern. Die Infrastruktur der Gemeinde ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Liegenschaft weist ein grosses Potenzial auf. Zum einen verfügt Sie über eine alte Schmiedwerkstatt mit Feuerstelle, welche perfekt zu einem Atelier oder auch einem Gewerbe, wie Kita oder Autowerkstatt ausgebaut/umgestaltet werden kann. Für reichlich Abstellplatz ist ebenfalls mit einer weiteren Werkstatt sowie Lagerräumen und Keller gesorgt. Des Weiteren ist der Dachstock mit urchigen Balken versehen und könnte zu einer schönen Dachwohnung oder Erweiterung des Wohnbereiches ausgebaut werden, die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Schmiedwerkstatt ist erhaltenswert.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone und eine schöne Terrasse, ein grosszügiger Garten vervollständigt den Aussenbereich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Abstellplätze im freien zur Verfügung. Wer lieber eine Garage möchte, kann die Werkstatt umfunktionieren.

Lage

Einwohnerzahl: 1’951
Höhe: 436 m. ü. M
Fläche: 5.53 km²

Gemeinde

Safnern liegt auf der Verkehrsachse Biel - Orpund - Solothurn am Südhang des Büttenbergs. Das Dorf liegt grösstenteils auf der Aufschüttungsebene der Aare und der Zihl und teilweise auf dem Molassehügel des Büttenbergs.Der Bereich Schule umfasst: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Die 7. Bis 9. Klasse der Primarschule und die Sekundarschule befindet sich in der Nachbargemeinde Orpund und ist als Oberstufenzentrum in einem Gemeindeverband organisiert. Safnern bietet zudem eine Tagesschule an. Die Gymnasien befinden sich in Biel. Im Dorf gibt es 21 Vereine. Diese bieten ein breites Angebot an Möglichkeiten, um die Freizeit in der Gemeinschaft eines Vereines zu gestalten.
Quelle: www.safnern.ch

Erdgeschoss

  • Atelier/Schmiedwerkstatt mit Feuerstelle 63.36 m2
  • Werkstatt und Lagerräume 196.9 m2
  • Keller 25.0 m2
  • Separates WC

Beton: alte Schmiedewerkstatt, Werkstatt und Lagerräume
Naturboden: Keller

1. Stock

Werkstatt und Lagerräume 196.9 m2

2 Zimmer Wohnung:
  • 2 Zimmer à 34.7 m2 / 17.1 m2
  • Küche 17.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 10.0 m2
  • Gang 5.0 m2

Feinsteinfliesen: Küche, Badezimmer, Gang, Entrée
Stossholzboden: 1 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich Werkstatt
  • Estrich Wohnhaus ca. 87.0 m2

Das Dachgeschoss kann komplett ausgebaut werden.

Aussenbereich

  • Terrasse 10.0 m2
  • 2 Balkone à 9.0 m2
  • Garten 413.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Schöne Aussicht in den Garten
  • Freie Sicht ins Dorf
  • Grüne und ruhige Lage
  • Zentrale Lage im Ort
  • 2 Balkone
  • Terrasse
  • Grosszügiger sowie ausbaubarer Estrich
  • Garten
  • Werkstatt
  • Atelier/Schmiedwerkstatt mit Feuerstelle
  • 5 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen im Jahre 2005:
Sanierung des Daches (Wohnhaus)
Küche (Geräte zum Teil bereits im Jahr 2000 ersetzt)
Eingang, Korridor
Komplettsanierung des Badezimmers
1 Zimmer
1 Zimmer zum Teil renoviert, der Boden muss jedoch noch erneuet werden
Frischwasserzufuhr sowie Kanalisationsanschluss erneuert
Stromnetz erneuert
Heizung
Fenster

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Estrich
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Glasfaser
Internetanschluss

Distanzen

Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
3 km
Geschäfte
100 m
Post
160 m
Bank
3 km