Grosszügige 2.5 Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Lage in Klingnau

CH-5313 Klingnau, Ruhige und gruene Lage

CHF 261'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2455682
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
61 m²
Terrassenfläche
15.8 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 107'447.-

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Diese 2.5 Zimmer Gartenwohnung befindet ich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Klingnau.
Durch die grosszügige Raumaufteilung ist viel Platz zum Verweilen vorhanden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Gartenterrasse.

Für Ihr Auto steht ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher für CHF 25'000.- dazugekauft werden muss. bei Nichtverwendung kann dieser sehr gut in der Überbauung vermietet werden.

Lage

Einwohner: 3'486
Höhe: 329 m ü.M.
Fläche: 6,71km2

Gemeinde

Der Lage zwischen Stausee und Achenberg verdankt Klingnau vorzügliche Wohnlagen. Der sonnige Südhang bietet Aussicht ins untere Aaretal, auf Stausee, in den Schwarzwald und bei guten Sichtverhältnissen bis in die Berner Alpen. Die aus dem örtlichen Rebbau stammenden feinen Klingnauer Weine dokumentieren auch kulinarisch die guten klimatischen Verhältnisse. Die Siedlungsfläche umfasst rund 130 ha oder 20 % der Gemeindefläche und bietet für Gewerbe und Wohnen noch immer Entwicklungspotential. Klingnau zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, welche die Situation als Wohngemeinde, aber auch als Produktionsstandort für Gewerbbetriebe, unterstützt. Ein vollständiges Schulangebot, die schöne Freibadanlage, die Regionalbibliothek und viele kulturelle Veranstaltungen, aktive Vereine, die umfassende technische Erschliessung auch mit Fernwärme und Radio-/Fernsehsignal, und attraktive Verkehrsverbindungen verdeutlichen diese Aussage. Das erhaltenswerte Erbe aus der Vergangenheit mit der Altstadt als einem national geschützten Ortsbild verpflichtet Behörde und Bevölkerung. Ein Stadtrundgang zeigt eindrucksvoll die bauliche Entwicklung und Nutzung und lädt auch zum Verweilen ein.
Quelle: www.klingnau.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 6 m2

Beton: Kellerabteil

Erdgeschoss

  • Küche mit Ess- und Wohnzimmer 33.2 m2
  • 1 Zimmer 17.76 m2
  • Badezimmer 6 m2
  • Korridor 4.1 m2

Teppich: Ess- und Wohnzimmer, Zimmer, Korridor
Vinyl: Küche, Badezimmer

Renovationen/ Investitionen:
Malerarbeiten im Innenbereich (2017)
Geschirrspüler und Backofen (2017)
Waschmaschine (2015)
Spiegelschrank (2010)
Glaswand bei Badewanne (2012)

Besonderheiten

  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Grosszügige Raumaufteilung
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler
  • Terrasse
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Innenbereich
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
900 m
Geschäfte
1 km
Flughafen
38 km
Post
1 km
Bank
1 km