2.5 Zimmer Wohnung im Rohbauzustand an zentraler Lage in Splügen

CH-7435 Splügen, Zentrale Lage

CHF 189'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2671953
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
59.2 m²
Kellerfläche
2.5 m²
Baujahr
1854
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Die 2.5 Zimmer Wohnung liegt an zentraler Lage in Splügen. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein Skigebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und ein Zimmer ist aktuell noch im Rohbauzustand, was Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Die Wohnung kann also ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut und eingerichtet werden. Andernfalls kann die Liegenschaft aber auch, wie bis anhin, gewerblich genutzt werden. Ein separates WC ist bereits vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Höhe: 1457 m ü. M.
Fläche: 60.49 km²

Gemeinde

Das Dorf Splügen liegt auf 1457 m Höhe im Rheinwald am Hinterrhein sowie an der Verzweigung der Routen zu den Pässen Splügenpass und San Bernardino. Beide Pässe wurden schon in römischer Zeit als Verbindungsrouten nach Italien genutzt. Der Ort Splügen hat sich zu einem kleinen Wintersportort entwickelt und zieht auch wegen des intakten historischen Dorfkerns Touristen an. Splügen liegt an der Autostrasse A13 und ist mit der Postautolinie (Chur–)Thusis–Bellinzona ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Busse der italienischen Gesellschaft STPS fahren über den Splügenpass ins Valle San Giacomo und nach Chiavenna.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Waschküche
  • Keller 2.5 m2

Erdgeschoss

  • 2.5 Zimmer 59.15 m2
  • Separates WC

Besonderheiten

  • Zentrale Lage
  • 1 Zimmer befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Heizung ersetzt (2020)
Komplettsanierung (2005)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Skigebiet
Seilbahnen
Radweg
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche

Distanzen

Bahnhof
25 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
500 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Gymnasium / Kantonsschule
50 km
Geschäfte
70 m
Bergbahn/Skilift
650 m
Flughafen
170 km
Post
150 m
Bank
20 m