Neue 3.5 Zi. Erdgeschosswohnung mit grosser Terrasse in Waltenschwil

CH-5622 Waltenschwil, Grüne Lage

CHF 600'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2616493
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
20.3 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
2018
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Diese, im Jahr 2018 erbaute, 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss an zentraler Lage in der Gemeinde Waltenschwil welche zum Bezirk Muri gehört. Die Qualität der Raumlüftung sowie elektrische Storen in der ganzen Wohnung bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die ganze Wohnung ist barrierefrei und somit Rollstuhlgängig. Eine grosse Gartenterrasse ist ebenfalls ein weiterer Punkt, der überzeugt.  

Ein Einstellhallenplatz muss zu CHF 30`000 dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 2`959
Höhe: 426 m ü. M.
Fläche: 4.54 km2

Gemeinde

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft und die wachsende Industriealisierung der Nachbargemeinde Wohlen und der nahegelegenen Stadt Zürich brachte eine radikale Veränderung des Bevölkerungsprofils. Waltenschwil entwickelte sich von der ärmlichen Bauerngemeinde um die Jahrhundertwende zur mittelständischen Wohngemeinde. Bevölkerungsmässig war zwar erst ab 1960 (677 Einwohner) ein Zuwachs zu verzeichnen. 1970 waren es bereits 1104 Einwohner. Ende September 2012 konnten erstmals 2600 Einwohner gezählt werden. Ende 2018 zählte Waltenschwil 2933 Einwohner. Die Integration der Neuzuzüger darf als sehr gut bezeichnet werden. Die vielen aktiven Dorfvereine tragen wesentlich dazu bei, dass neue Einwohner schnell Kontakte und auf diesem Weg auch Aufnahme in die Dorfgemeinschaft finden.
Quelle: www.waltenschwil.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 10.00 m2  

Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 34.81 m2
  • Küche 8.61 m2
  • 2 Zimmer à 14.64 m2, 13.50 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.19 m2
  • Separates WC 2.82 m2
  • Reduit 3.89 m2
  • Vorplatz 15.51 m2  

Stein: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Reduit, Vorplatz
Parkett: 2 Zimmer  

Investitionen:
Steinwand im Essbereich (2019)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Minergie Haus
  • Barrierefrei 
  • Lift
  • Elektrische Storen 
  • Terrasse
  • 1 Einstellhallenplatz muss zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Wasserenthärter
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
2.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.1 km
Autobahn
12 km
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.8 km
Sekundarschule
1.8 km
Geschäfte
1.5 km
Flughafen
35 km
Post
1.5 km
Bank
1.5 km