Moderne, helle 3.5 Zimmer Gartenwohnung an zentraler Lage in Wauwil

CH-6242 Wauwil, Grüne, zentrale Lage

CHF 680'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2402333
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
116.7 m²
Terrassenfläche
62.1 m²
Gartenfläche
271 m²
Baujahr
2018
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 9'000.- am 30.06.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne und helle 3.5 Zimmer Gartenwohnung liegt an grüner, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Wauwil. Die Liegenschaft profitiert von der ganzjährigen Besonnung und der günstigen Verkehrslage.

Die Eigentumswohnung besticht mit dem grosszügigen Sitzplatz und Gartenanteil. Das schöne Wandergebiet rund um das Wauwiler Moos wie auch der nahe Sempachersee laden zum Verweilen oder für verschiedene Freizeitaktivitäten ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, welche für je CHF 35'000.- dazugekauft werden müssen.

Lage

Einwohner: 2'177
Höhe: 521 m.ü.M.
Fläche: 2,94 km2

Gemeinde

Wauwil liegt im Herzen des Luzerner Mittellandes, im Dreieck der drei reizvollen Landstädtchen Sursee, Willisau und Zofingen. Der Blick über die weite Ebene des Wauwilermoos öffnet die Fernsicht in die Walliser- und Berner-Alpen. Die intakte Naturlandschaft im Wauwilermoos bietet Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Hier brütet die Schweiz weit letzte Kolonie von Kiebitzen. Das Wauwilermoos ist im Inventar der Wasser- und Zugvogelreservate von nationaler Bedeutung enthalten. Am südlichen Dorfrand befindet sich eine der wichtigsten Fundstellen der Steinzeit in Mitteleuropa. Seit 2009 steht hier auch die nachgebaute Pfahlbausiedlung. Informationstafeln erklären auf einem Rundweg die Ausgrabungsorte am Ufer des ehemaligen Wauwilersees. Die Pfahlbausiedlungen und die Fundstätten sind von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt. Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern mit Halbstundentakt und die A2-Anschlüsse Dagmersellen und Sursee ermöglichen den Anschluss an die 'weite Welt'. Als erste Schweizer Gemeinde wurde Wauwil 2009 von der UNICEF als 'Kinderfreundliche Gemeinde' ausgezeichnet. Wauwil kann das gesamte Volksschulangebot anbieten. Das Label Energiestadt ist ein Leistungsausweis für den nachhaltigen Umgang mit Energie. Von den über 50 Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben ist die Wauwiler Champignons AG die grösste Arbeitgeberin.
Quelle: www.wauwil.ch

Untergeschoss

  • Keller 8.2 m2

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 27.59 m2
  • Esszimmer 14.34 m2
  • Küche 14.68 m2
  • 2 Zimmer à 17.24 m2, 14.34 m2
  • Hobbyraum / Büro 13 m2
  • 2 Duschen mit WC à 7.1 m2, 4.7 m2
  • Reduit 4.8 m2
  • Korridor 11.9 m2

Feinsteinzeug: gesamte Wohnung

Aussenbereich

  • Sitzplatz 62.10 m2
  • Gartenanteil 271 m2

Besonderheiten

  • Ganzjährig besonnt
  • Grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Helle Räume
  • Modern
  • Elbauküche
  • Handtuchwärmer
  • Komfortlüftung
  • Secomat im allg. Trocknungsraum
  • Grosszügiger Sitzplatz mit Gartenanteil
  • 2 Einstellhallenplätze

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 7

Vorhänge und Terrassentisch aus Granit kann nach Absprache übernommen werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
400 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
300 m
Flughafen
50 km
Post
200 m