Helle, neuwertige und familienfreundliche 3.5 Zimmer Wohnung in Wauwil

CH-6242 Wauwil, Ruhige, kinderfreundliche Lage

CHF 610'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2671944
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
29 m²
Gartenfläche
29 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2007
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marek Tutinas
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne, neuwertige 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Wauwil. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und der verkehrsgünstigen Lage.

Lichtdurchflutete Räume und der grosszügige Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche laden zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für CHF 30'000.-- dazugekauft werden muss, und ein Aussenparkplatz dazu.

Lage

Einwohner: 2'177
Höhe: 521 m.ü.M.
Fläche: 2.94 km2

Gemeinde

Wauwil liegt im Herzen des Luzerner Mittellandes, im Dreieck der drei reizvollen Landstädtchen Sursee, Willisau und Zofingen. Der Blick über die weite Ebene des Wauwilermoos öffnet die Fernsicht in die Walliser- und Berner-Alpen. Die intakte Naturlandschaft im Wauwilermoos bietet Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Hier brütet die Schweiz weit letzte Kolonie von Kiebitzen. Am südlichen Dorfrand befindet sich eine der wichtigsten Fundstellen der Steinzeit in Mitteleuropa. Seit 2009 steht hier auch die nachgebaute Pfahlbausiedlung. Informationstafeln erklären auf einem Rundweg die Ausgrabungsorte am Ufer des ehemaligen Wauwilersees. Die Pfahlbausiedlungen und die Fundstätten sind von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt.
Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern mit Halbstundentakt und die A2-Anschlüsse Dagmersellen und Sursee ermöglichen den Anschluss an die 'weite Welt'.
Als erste Schweizer Gemeinde wurde Wauwil 2009 von der UNICEF als 'Kinderfreundliche Gemeinde' ausgezeichnet. Die Gemeinde kann das gesamte Volksschulangebot anbieten. Das Label Energiestadt ist ein Leistungsausweis für den nachhaltigen Umgang mit Energie. Von den über 50 Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben ist die Wauwiler Champignons AG die grösste Arbeitgeberin.
Quelle: www.wauwil.ch

Untergeschoss

  • Keller ~12 m2

Erdgeschoss

  • Wohnbereich 20.74 m2
  • Essbereich 16.14 m2
  • Küche 12.7 m2
  • 2 Zimmer à 17.12 m2, 13.32 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.97 m2
  • Dusche/WC 5.66 m2
  • Gang 10.75 m2

Parkett: 2 Zimmer
Steinfliesen: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Badezimmer, Dusche/WC

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Grosszügige Terrasse mit Gartenanteil
  • 1 Einstellhallenplatz
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 9

Bei Uebernahme der Hypothek wird ein Preisnachlass von CHF 10'000.- gewährt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
300 m
Flughafen
50 km
Post
300 m
Bank
300 m