Moderne 3.5 Zi Gartenwohnung (Neubau) an schöner Lage in Embrach

CH-8424 Embrach, Ruhige Lage

CHF 850'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2534437
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
96.9 m²
Terrassenfläche
33 m²
Gartenfläche
26 m²
Kellerfläche
5.3 m²
Baujahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 37'500.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Im Herzen von Embrach entsteht die Ueberbauung "Frame Embrach" mit Bezug ab Frühjahr/Sommer 2021. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Umgebung, nahe der Landwirtschaftszone und in Gehdistanz zum Wald. 

Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung Nr. 01 profitiert von der ganztägigen Besonnung, des klar strukturierten Grundrisses und des hochwertigen Innenausbaus. Der Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz dazu, welcher für CHF 37'500.- dazugekauft werden muss.

Lage

Einwohner: 9'440
Höhe: 425 m ü. M.
Fläche: 12.72 km²

Gemeinde

Embrach liegt im gleichnamigen grünen Tal des Wildbaches, eingebettet zwischen die Abhänge des Blauen und des Dettenberges, auf einer Höhe von ca. 420 m.ü.M.
Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 1272 ha, davon sind 576 ha Wald und 260 ha Bauland.
Die Bevölkerung ist von 1900 Einwohnern im Jahre 1945 auf heute 9'419 Personen (Stand 31.12.2017) angewachsen.
Embrach gehört zum Bezirk Bülach. Es ist Sitz eines Notariatskreises sowie des Betreibungskreises Embrachertal, welche auch die Nachbargemeinden Freienstein-Teufen, Lufingen, Oberembrach und Rorbas umfassen.
Die Politische Gemeinde umfasst auch das Primarschulwesen. Die Sekundarschule sowie das reformierte und das katholische Kirchenwesen werden durch Kreisgemeinden besorgt.
Embrach verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie 520/521 des ZVV führt vom Bahnhof Embrach-Rorbas zum Flughafen Zürich-Kloten mit Anschlüssen an das Intercitynetz der SBB. Mit der Bahnlinie S41 ist die Gemeinde ab Winterthur oder Bülach gut erreichbar. 
Die Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen steht für Jung und Alt zur Verfügung.
In Embrach stehen Ihnen zahlreiche Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe für Aufträge und Einkäufe aller Art zur Verfügung.
Quelle: www.embrach.ch

Untergeschoss

  • Keller 5.3 m2

Betonüberzug: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 35.2 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 14 m2, 13.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.2 m2
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 6.3 m2
  • Entrée mit Garderobe 10.6 m2
Laminat: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Entrée (CHF 100.-/m2)
Fliesen: 2 Badezimmer, Reduit (CHF 120.-/m2)

Aussenbereich

  • Terrasse 33 m2
  • Gartenanteil 26 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne, kinderfreundliche, zentrale Lage
  • Verkehrsgünstig
  • Helle Räume
  • Hochwertiger Ausbau
  • Terrasse
  • Gartenanteil
  • 1 Einstellhallenplatz

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 10

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Fahrradraum
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
1.1 km
Geschäfte
950 m
Flughafen
5.9 km
Post
950 m
Bank
400 m