3.5 Zimmer Wohnung mit Minergie-Standard in Laufenburg

CH-5080 Laufenburg, zentrale Lage

CHF 530'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#1758733
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
91 m²
Terrassenfläche
38 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2010
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
102 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 358.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 33'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentaler und sonniger Lage in Laufenburg. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 33'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 3'620
Höhe: 307 m ü. M.
Fläche: 14.49 km2

Gemeinde

Die Stadt Laufenburg am Rhein liegt im oberen Teil des aargauischen Fricktals. Eine für den Autoverkehr gesperrte Brücke verbindet das schweizerische und deutsche Laufenburg miteinander. Rheinaufwärts dient eine moderne Brücke dem grenzüberschreitenden Personen- und Warenverkehr. 
Quelle: www.laufenburg.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil ca. 12 m2
  • Fahrradraum
  • Einstellhalle

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 27.38 m2
  • Küche 8.03 m2
  • 2 Zimmer à 16.61m2, 15.62m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.67 m2 
  • Abstellraum 5.39 m2
  • Gang 5.83 m2 
  • Eingang 7.25 m2

Fliesen: Gesamte Wohnung

Renovationen:
Wandanbau Wohnzimmer (2018)
Schiebetüren in den Zimmern montiert (2018)
Fliegengitter in den Zimmern montiert (2017)
Gartengestaltung Südseite (2017)
Durchbruch/Leitungen für Pool Anschluss vorbereitet (2016)
Gartengestaltung - Steingarten Nordseite (2014)
Aussenbeleuchtung mit Bewegungssensor (2013)
Fensterschlösse in den Zimmern eingebaut (2013)
Elektrische Sonnenmarkise (2013)

Aussenbereich

  • Die gedeckte Terrasse (38 m2) mit Strom- und Wasseranschluss
  • Pflegeleichter, eingezäunter Garten (40 m2) mit Abstellraum und Sandkasten
  • Tiergehege Nordseite (ca. 38 m2)
  • Steingarten mit drei grossen Pflanzentrögen
  • Zwei gedeckte Gartensitzplätze mit elektrischer Sonnenmarkise

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Minergiestandard P
  • Elektrische Storen
  • Kellerabteil
  • Gedeckte Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss
  • Garten mit Sitzplätzen und vielen Extras
  • 1 Einstellhallenplatz muss für CHF 33'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Aussenfugen erneuert (2017)

Weiteres:
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestatten. Die Wände sind mit handgefertigten Rosen verschönert worden.
Im Abstellraum sind Aschlüsse für eine Dusche und ein WC vorbereitet.





 

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Lift
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Baustandard
Minergie® P

Distanzen

Geschäfte
350 m
Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
500 m
Grundschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Flughafen
46 km
Post
380 m
Bank
350 m