Grosszügige 4.5 Zi. Erdgeschosswhg. mit viel Umschwung in Waltenschwil

CH-5622 Waltenschwil, Kinderfreundliche Lage

Preis auf Anfrage

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2943477
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
20 m²
Gartenfläche
330 m²
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
2018
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'496.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 9'000.- am 30.09.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1
Aussenparkplätze (nicht inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besarta Kabashi
Tel. +41 41 449 49 49
Diese schöne 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage. Ein Spielplatz und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine grosse Terrasse. Von dort können Sie die freie Aussicht ins Grüne geniessen. Zudem steht Ihnen ein grosszügiger Garten zur Verfügung, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt mit der geräumigen Raumaufteilung und dank den Einbauschränken ist für genügend Stauraum gesorgt. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme.

Ein Abstellplatz im Freien für CHF 15'000.- sowie ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- müssen dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 2`959
Höhe: 426 m ü. M.
Fläche: 4.54 km2

Gemeinde

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft und die wachsende Industriealisierung der Nachbargemeinde Wohlen und der nahegelegenen Stadt Zürich brachte eine radikale Veränderung des Bevölkerungsprofils. Waltenschwil entwickelte sich von der ärmlichen Bauerngemeinde um die Jahrhundertwende zur mittelständischen Wohngemeinde. Bevölkerungsmässig war zwar erst ab 1960 (677 Einwohner) ein Zuwachs zu verzeichnen. 1970 waren es bereits 1104 Einwohner. Ende September 2012 konnten erstmals 2600 Einwohner gezählt werden. Ende 2018 zählte Waltenschwil 2933 Einwohner. Die Integration der Neuzuzüger darf als sehr gut bezeichnet werden. Die vielen aktiven Dorfvereine tragen wesentlich dazu bei, dass neue Einwohner schnell Kontakte und auf diesem Weg auch Aufnahme in die Dorfgemeinschaft finden.
Quelle: www.waltenschwil.ch

Untergeschoss

  • Keller 20 m2

Beton: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 42.53 m2
  • Küche 11.63 m2
  • 3 Zimmer 16.31 m2, 13.50 m2, 13.20 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.47 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.05 m2
  • Abstellraum mit Waschturm 6.79 m2

Naturstein: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkett: 3 Zimmer

Aussenbereich

  • Garten 330 m2
  • Terrasse 20 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Elektrische Rollläden
  • Minergie zertifiziert
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Gegensprechanlage
  • Photovoltaik-Paneele
  • Einbauschränke
  • Garten
  • Terrasse
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden
  • 1 Abstellplatz im Freien muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Festhypothek muss übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
2.8 km
Primarschule
2.4 km
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.5 km
Geschäfte
2.5 km
Flughafen
39 km
Post
2.5 km
Bank
2.5 km
Krankenhaus
9 km