Neuwertige 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit grosszügigem Garten in Stetten

CH-5608 Stetten AG, Kinderfreundliche Lage

CHF 780'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3015521
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
104 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
2017
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
83

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2 / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Die moderne 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlichen Lage in Stetten. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, die Post und Bank sowie eine Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die hellen und grosszügigen Räume verleihen der Gartenwohnung eine Wohlfühlatmosphäre. Nebst dem Kellerabteil im Untergeschoss bieten die Einbauschränke in der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Der grosszügige Garten lädt zum gemütlichen Verweilen und Spielen ein. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung.

Zur Gartenwohnung gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, welche für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden müssen.

Lage

Einwohnerzahl: 2'192
Höhe: 383 m ü. M.
Fläche: 4.41 km²

Gemeinde

Wie in den anderen Gemeinden der Region begann auch Stetten nach den 60er-Jahren seine eigentliche Entwicklung und fortan stieg die Einwohnerzahl. An dieser Entwicklung haben einerseits die Stadtnähe, die ruhige Wohnlage und die sehr guten öffentlichen Verkehrsbedingungen, andererseits aber auch die Erwerbsmöglichkeiten im Dorf und in der näheren Umgebung einen wesentlichen Anteil. Selbstredend ist, dass die Wohnentwicklung die einst das Ortsbild prägende Landwirtschaft stark verdrängt hat. Gehörten im Jahr 1920 noch beinahe 50 Prozent aller Erwerbstätigen zum Landwirtschaftszweig, so sank dieser Anteil von Jahrzehnt zu Jahrzehnt beinahe kontinuierlich. Heute zählt die Gemeinde noch 13 mehrheitlich viehlose Landwirtschaftsbetriebe, dazu kommen drei Gemüseproduzenten und eine Schweinemästerei. Für ein vielfältiges kulturelles Angebot engagieren sich über 17 Vereine in den verschiedensten Sparten.
Quelle: www.stetten-ag.ch

Untergeschoss

  • Keller 10.0 m2

Beton: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 36.7 m2
  • 3 Zimmer à 16.2 m2, 12.83 m2, 12.83 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.76 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.12 m2
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 2.3m2
  • Garderobe 2.5 m2
  • Korridor 9.0 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Reduit, Garderobe, Korridor

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Kellerabteil
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Lift
  • Garderobe
  • Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen
  • 2 Einstellhallenplätz in der Tiefgarage 

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Gartensitzplätze erneuert (2020)
Aussenbeleuchtung mit Sensoren montiert (2020)
Wasserversorgung Thujahecke installiert (2020)
Fliegengitter montiert (2019)
Rollrasen mit Roboter erneuert (2018)
Neuer Foodcenter Kühlschrank (2018)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Einbauschrank
Fliegengitter
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Aussenbeleuchtung
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
230 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
400 m
Flughafen
32 km
Post
400 m
Bank
400 m