Luxuriöse 4.5 Zi. EG Wohnung in kinderfreundlichem Quartier in Augst

CH-4302 Augst BL, Kinderfreundliche Lage

CHF 1'585'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3241539
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
155 m²
Terrassenfläche
29.4 m²
Baujahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'517.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'133.-/Jahr
Anteil von
118
Erneuerungsfonds
CHF 22'000.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2 / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pietro Buonfrate
Tel. +41 41 449 49 49
Die neuwertige 4.5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich an zentraler Lage direkt neben dem Rhein in Augst. Die Geschäfte, die Bildungseinrichtungen und der öffentliche Verkehr sind alle in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch die moderne Ausstattung. Dank elektrischer Rollläden, der Gegensprechanlage eigener Waschmaschine und Tumbler, wird der Alltag erleichtert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum der als Büro genutzt wird. Der neu eingebaute begehbare Kleiderschrank ist nur eines der vielen Highlights der Wohnung. Im Erdgeschoss trumpft die Liegenschaft mit einem Badezimmer en suite, dem Cheminée und dem grosszügigen Wintergarten auf. Von diesem gelangt man in den Garten mit eigenem Sitzplatz wo sich die ganztägige Besonnung geniessen lässt.
 
2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 30'000.- zur Liegenschaft dazu gekauft werden

Besichtigungen sind ab dem 25.08.2021 möglich.

Lage

Einwohnerzahl: 1’042
Höhe: 275 m ü. M.
Fläche: 1.65 km²

Gemeinde

Der Name Augst geht auf die Römerstadt Augusta Raurica zurück, die vom 1. bis ins 3. Jahrhundert auf dem Terrassensporn zwischen Ergolz und Violenbach lag. Sie war Knotenpunkt der römischen Heerstrassen vom Bodensee ins Elsass und vom Genfersee an den Rhein. Als die Stadt durch ein Erdbeben um 250 und die folgenden Einfälle von Germanen arg gelitten hatte, entstand um 300 n.Chr. in der Nähe des Rheins, dort wo der Dorfkern von Kaiseraugst liegt, das Castrum Rauracense. Im Mittelalter bildete sich eine weitere Siedlung an der Ergolzbrücke, wo sich der Zoll und eine Mühle befanden. Die beiden Augst bildeten jahrhundertelang ein Gemeinwesen, wurden aber schliesslich dadurch getrennt, dass sie an verschiedene Besitzer fielen. Das Dorf auf der rechten Seite des Violenbaches kam im 14. Jahrhundert mit der Herrschaft Rheinfelden an Österreich, deshalb Kaiseraugst. Das linksufrig gelegene Dorf gelangte 1461 mit der Herrschaft Farnsburg in den Besitz der Stadt Basel und heisst seither Baselaugst. Als Grenzort erlebte Augst immer wieder unruhige Zeiten, bis das Fricktal und die Herrschaft Rheinfelden schweizerisch wurden.
Quelle: www.baselland.ch

Untergeschoss

  • Büro 35.98 m2
  • Waschküche zur Mitbenutzung
  • Badezimmer mit Dusche und WC 8.27 m2
  • Keller 18.26 m2
  • Fahrradkeller zur Mitbenutzung
 
Fliesen: Büro, Keller, Badezimmer
Renovationen/Investitionen:
Begehbarer Einbauschrank (2020)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 47.56 m2
  • Küche 7.60 m2
  • 2 Zimmer à 13.51 m2, 12 m2
  • 2 Badezimmer mit Dusche und WC à 9.31 m2, 3.51 m2
 
Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer

Aussenbereich

  • Garten 
  • Gartensitzplatz 29.40 m2
  • Terrasse

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Hobbyraum
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Wintergarten
  • Cheminée
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Klimaanlage
  • Garten 
  • Gartensitzplatz 
  • Terrasse
  • 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 30'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 5

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Fahrradraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
6.6 km
Geschäfte
260 m
Flughafen
19 km
Post
450 m
Bank
2.2 km