Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in charaktervollem Gebäude in Wölflinswil

CH-5063 Wölflinswil, Ruhige Lage

CHF 460'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2598987
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
98 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
7.1 m²
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 15'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger und grüner Lage in Wölflinswil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung profitiert von der ganztägigen Besonnung, welche von der grosszügigen Terrasse aus genossen werden kann. Ebenfalls kann man von dort aus die schöne und freie Aussicht auf das Dorf und die Hügellandschaft geniessen. Ein Highlight der Liegenschaft ist die Badewanne mit integriertem Whirlpool, welche zu gemütlichen Stunden einlädt. 

Ein Abstellplatz im Freien muss für CHF 15'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'040
Höhe: 437 m ü. M.
Fläche: 9.51 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Wölflinswil (437 m ü. M.) gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt am nord-westlichen Rand des Kantons Aargau, nördlich des Benkerjochs. Steile Hänge umgeben das gegenwärtig 1008 Einwohner zählende Dorf Wölflinswil. Die eindrückliche Schichtstufenlandschaft des Tafel- und Faltenjuras zeigt sich hier sehr schön. Durch die besonderen architekturhistorischen Qualitäten gehört der Wölflinswiler Siedlungskern heute zu den Ortsbildern von nationaler Bedeutung. Wölflinswil befindet sich ca. 8 Km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich und Basel sind somit rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bank und die Post im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.
Quelle: www.woelflinswil.ch

Untergeschoss

  • Keller Nr. 1 7.06 m2

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 35.91 m2
  • 3 Zimmer à 18.39 m2, 11.39 m2, 10.97 m2
  • Badezimmer mit Waschturm 8.54 m2
  • Gang 12.44 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Badezimmer, Gang
Laminat: 3 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Schöne Aussicht auf das Dorf und die Hügellandschaft
  • Freie Aussicht
  • Badewanne mit integriertem Whirlpool
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Terrasse
  • 1 Abstellplatz im Freien muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Totalsanierung bis auf die Aussenmauern wurde alles komplett neu erstellt (2014)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Jacuzzi
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Kochinsel
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
7.2 km
Kindergarten
900 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
900 m
Geschäfte
300 m
Flughafen
52 km
Post
300 m
Bank
250 m