Moderne 4.5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung an ruhiger Lage in Flaach

CH-8416 Flaach, ruhige Lage

CHF 860'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3180813
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
104 m²
Terrassenfläche
21.6 m²
Gartenfläche
81 m²
Kellerfläche
18 m²
Baujahr
2012
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'604.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 790.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 50'000.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Diese moderne 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Flaach. Der Öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Minergie Wohnung bietet einen hohen Ausbaustandart inklusive eigener Waschmaschine und Trockner.
Auf der grosszügigen Terrasse inklusive eigenem Garten lässt sich dank der ganztägigen Besonnung wunderbar verweilen. Die komplette Entspannung gelingt dank dem eigenen Jacuzzi und der schönen Aussicht im eigenen Garten.  

Für Ihr Fahrzeug gehört ein Einstellhallenplatz zur Liegenschaft dazu.  

Das Mobiliar kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1’420
Höhe: 360 m ü. M.
Fläche: 10.17 km²

Gemeinde

Wo die Thur auf den Rhein trifft, nahe an der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland liegt die Ortschaft Flaach. Wer Wasser, Natur und die ländliche Gegend liebt, ist in Flaach am richtigen Ort. Das Gemeindegebiet umfasst 1‘016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha Wald sind. Vorwiegend wird Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind auch Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion, rund 10% des schweizerischen Anbaus, übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Zunehmend wichtiger wird seit kurzem auch der Melonen- und Gemüseanbau. Flaach ist durch zwei Postautolinien mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Henggart und Andelfingen. Mit dem Postauto ist die Verbindung zu den Bahnhöfen Henggart, Rafz und Winterthur gewährleistet. Die Thur- und Rheinufer sind als Naturschutzgebiete bezeichnet. Die Thurauen sind von nationaler Bedeutung. Sie sollen wieder hergestellt werden, das heisst, es werden bauliche Massnahmen ergriffen, damit die Auen periodisch überflutet werden. Für die Thur besteht ein Sanierungsprojekt, mit welchem vor allem die befestigte Böschung wieder natürlicher gestaltet werden soll. Am Rhein befindet sich das öffentliche Schwimmbad mit dem Campingplatz des TCS.
Quelle: www.flaach.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum 18 m2

Beton: Hobbyraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 35.46 m2
  • 3 Zimmer à 16.28 m2, 12.86 m2, 12.71 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.25 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.90 m2
  • Gang 14.52 m2  

Nussbaumparkett: Wohn und Esszimmer mit Küche, 3 Zimmer
Fliesen: 2 Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Hobbyraum
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke
  • Rollstuhlgängig
  • Garten
  • Jacuzzi
  • Terrasse
  • 1 Einstellhallenplatz
  • 6 Besucherparkplätze im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 12

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Park
Ländlich
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Garage
Jacuzzi
Innenbereich
Behindertengerecht
Tiefgarage
Offene Küche
Jacuzzi
Hobbyraum
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Gymnasium / Kantonsschule
15 km
Geschäfte
300 m
Flughafen
21 km
Post
300 m
Bank
500 m
Krankenhaus
16 km
Restaurants
650 m