Gemütliche und renovierte 4.5 Zi. Gartenwohnung in Oberrohrdorf

CH-5452 Oberrohrdorf, Zentrale Lage

CHF 660'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#1598210
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 130 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Baujahr
1972
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
86 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 456.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49
Die schöne und renovierte 4.5 Zimmer Gartenwohnung liegt an ruhiger und grüner Lage. Die Wohnung hat zwei Gartensitzplätze mit direktem Zugang zum Wohn und Essbereich und einer schönen Aussicht ins Grüne. Das Cheminée im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Es gehört ein Abstellplatz im Freien dazu. Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Höhe: 495 m ü. M.
Fläche: 4.30 km²
Einwohner: 4085

Gemeinde

Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer östlich der Reuss am gleichmässig abfallenden Südwesthang des Rohrdorferbergs. Diese Erhebung bildet einen Teil der Heitersberg-Hügelkette, die das Reusstal vom weiter östlich gelegenen Limmattal trennt. Der westliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus Niederterrassenschotter, der während der Würm-Kaltzeit durch den Reussgletscher abgelagert wurde. Rund einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums liegt auf einer Seitenmoräne der Ortsteil Staretschwil, auf einer Höhe von 550 m ü. M.. Sowohl Oberrohrdorf als auch Staretschwil sind vollständig mit der Bebauung des tiefer gelegenen Niederrohrdorf zusammengewachsen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Dörfern sind kaum mehr auszumachen.

Untergeschoss

  • Kellerabteil
  • Heizungsraum
  • Tiefgarage
  • Sauna / Solarium zur Mitbenutzung

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Reduit
  • Gang

Parkett: Ganze Etage
Fliesen: Küche, Badezimmer, Reduit 

Renovationen: 
komplett neu, Innenbereich renoviert  (2015)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Schöne Aussicht auf Wald und Berge und Umgebung
  • Cheminée
  • Weitsicht/Talsicht
  • Lift
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Sauna und Solarium zur Mitbenutzung
  • Terrasse mit Gartensitzplatz
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Absturzsicherung im Dach installiert (2017)
Flachdachsanierung Gebäude Nr. 1 (2017)
Dachsaniert (2000)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
2 km
Post
1.2 km
Bank
900 m