Grosszügige 4.5 Zi. Gartenwohnung mit freiem Blick auf den Zürichsee

CH-8820 Wädenswil, Zentrale Lage

CHF 1'800'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2019892
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
155 m²
Terrassenfläche
59.1 m²
Kellerfläche
11 m²
Baujahr
2010
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 9'260.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'775.-/Jahr
Anteil von
71/1000

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karin Meyer
Tel. +41 41 449 49 49
Eine ganz besondere Wohnung für Menschen, die nicht das Alltägliche suchen. Diese schicke Wohnung mit ihrer ganz persönlichen Note befindet sich in einem Gebäude, dessen Architektur aus dem Jahre 1935 stammt.

Die helle und grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit weitem Seeblick bietet viel Charakter an. Sie befindet sich im Herzen von Wädenswil und ist nur wenige Gehminuten vom See/Bahnhof entfernt. Dank hohen Decken (teilweise 3m hoch) und grossen Fensterfronten, wird die Wohnung zu jeder Tageszeit mit Licht durchflutet. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges, offenes Wohnkonzept mit Küche, Ess-/Wohnzimmer und einem Büro. Die Küche ist mit einer grossen Kochinsel ausgestattet.

Im Sommer bieten die gedeckte Terrasse und der gepflegte Garten eine Erweiterung des Innenraumes an, wo man gemütliche Abende mit Familie und Freunden geniessen kann. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien und/oder Hobbygärtner.

Die Wohnung liegt an einer sehr ruhigen Strasse in der 30er Zone. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Tür.

Zwei Einstellhallenplätze müssen für je CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 21'792
Höhe: 408 m ü.M.
Fläche: 17.38 km²

Gemeinde

Wädenswil ist eine attraktive Kleinstadt mit hoher Lebensqualität und rund 21'500 Einwohnerinnen und Einwohnern. Sie liegt an bevorzugter Lage am linken Zürichseeufer mit seiner idyllischen Landschaft und der romantischen Halbinsel Au. Nahe sind auch die Erholungsgebiete im Berg. Nicht umsonst sagt diese Region rund um den Zimmerberg von sich, sie sei der Park von Zürich - Zürichs Park Side.
Bildung, Forschung und Innovation nehmen heute den Stellenwert ein, den früher die Industrie hatte. Wädenswil ist eine Bildungs- und Forschungsstadt. Grösste Einrichtung ist die Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) mit 480 Arbeitsplätzen und über 1000 Studierenden.
Trotz seiner Grösse hat sich Wädenswil den beinahe dörflichen Charakter bewahrt. So geht man samstags „ins Dorf“ um einzukaufen und einen Kaffee trinken zu gehen. Das lebendige Zentrum mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten trägt wesentlich zur Lebensqualität bei.
Daneben bietet Wädenswil eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten an. Sportbegeisterte freuen sich über intakte Sportanlagen, das Hallenbad, Tennisplätze und eine Golf Drive-in-Range. Der Wädenswiler Berg lädt zum Spazieren, Wandern oder Biken und der See zum Schwimmen, Rudern und Segeln ein. Eine Vielzahl von Vereinen lassen bezüglich Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Die öffentliche Freizeitanlage Untermosen bietet vielfältige und attraktive Kurse für Kinder und Erwachsene an.
Quelle: www.waedenswil.ch

Untergeschoss

  • Keller 11 m2
  • Bastel-/Lager-Räume können dazu gemietet werden

Zement - Sichtbeton: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 68.8 m2
  • Offene Küche 11.6 m2
  • 3 Zimmer à 14.8 m2, 12.7 m2, 12.4 m2
  • Büro 7.1 m2
  • Ankleidezimmer 5.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.8 m2
  • Entrée 13.6 m2

Breiter Eichenparkett: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer
Parkett: Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf den Zürichsee
  • Bergsicht
  • Bastel-/Lager-Räume können dazu gemietet werden
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • 2 Terrassen
  • Garten
  • Elektrische Storen
  • Barrierefrei
  • Lift
  • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen dazu gekauft werden

Bemerkungen

Renovationen/Investitionen:
Gartengestaltung (2013)

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Universität
Sportzentrum
Kino
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Lift
Dusche
Ankleideraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
700 m
Flughafen
51.4 km
Post
700 m
Bank
700 m