Zentrale und ruhige 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Kriens

CH-6010 Kriens, Zentrale Lage

CHF 900'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3219049
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
28 m²
Oberfläche Veranda
15 m²
Gartenfläche
20 m²
Kellerfläche
7.3 m²
Baujahr
2008
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'766.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'168.-/Jahr
Anteil von
88
Erneuerungsfonds
CHF 110'995.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an zentraler Lage in Kriens. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, Kindergarten und Schule erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die südwestliche Ausrichtung beschert der Wohnung den ganzen Tag eine optimale Besonnung.

Der moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht nahtlos in den unbeheizten Wintergarten über. Der Wintergarten, welcher praktischerweise über zwei Abstellräume verfügt,  wird durch einen grosszügigen Gartensitzplatz erweitert. Des Weiteren steht ein zusätzlicher Geräteraum zur persönlichen Benutzung, direkt beim Haupteingang zur Verfügung.

Im Untergeschoss steht Ihnen zur privaten Nutzung eine Waschküche mit Waschturm, Wäscheleine und Secomat sowie ein geräumiger Keller zu Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug muss einen Einstellhallenplatz zu CHF 35`000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 27'110
Höhe: 490 m ü. M.
Fläche: 27.31 km2

Gemeinde

Kriens ist ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Kriens besteht aus dem Ortszentrum mit diversen Quartieren inkl. dem Ortsteil Obernau, der zwar eine eigene Postleitzahl hat, aber längst mit dem Ortskern zusammengewachsen ist. Zu Kriens gehören zudem der Weiler Hergiswald und zahlreiche Einzelgehöfte am Berghang zum Pilatus. Kriens grenzt im Süden an Hergiswil, im Süden und Osten an Horw, im Osten an die Stadt Luzern bzw. an Luzern-Littau in Norden, im Nordwesten an Malters und im Westen an Schwarzenberg.
Quelle: www.gemeinde-kriens.ch

Untergeschoss

  • Keller 7.3 m2
  • Private Waschküche mit Lavabo und Secomat 5.7 m2
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung 18.0 m2
 
Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 44.0 m2
  • 3 Zimmer à 16.0 m2, 11.5 m2, 11.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC 5.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Eingang 13.0 m

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer
Platten: Küche, 2 Badezimmer, Eingang

Aussenbereich

  • Wintergarten (nicht beheizt) 15.0 m2 mit 2 Abstellräumen
  • Garten 20.0 m2
  • Gartensitzplatz 28.0 m2
  • Geräteschuppen 3.1 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne (Ausrichtung Süd-West)
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Sicht ins Quartier
  • Weitsicht ins Eigental
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Minergie-Standard
  • Solaranlage
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Dusch-WC
  • Wintergarten (nicht beheizt) mit 2 Abstellräumen
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Geräteschuppen
  • 1 Einstellhallenplatz muss zu CHF 35`000.- dazu gekauft werden
  • Besucherparkplätze

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 12

Hypothek:
Die bestehende Hypothek muss übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Wintergarten
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
4.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1.8 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
1.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.9 km
Geschäfte
200 m
Post
800 m
Bank
800 m