Moderne 5.5 Zimmer EG-Wohnung mit viel Umschwung in Rüegsauschachen

CH-3415 Rüegsauschachen, Rüegsaustrasse 51

CHF 770'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2055764
Wertquote
270/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
177 m²
Kellerfläche
15 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'290.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'600.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Die Moderne 5.5 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt an einer grünen und kinderfreundlichen Lage in Rüegsauschachen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen, da sie sich in zweiter Reihe abseits der Hauptstrasse befindet.

Die Wohnung bietet einen grosszügigen und sonnigen Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die moderne Liegenschaft verfügt über hochwertige Materialien. Die sehr hellen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und eine Wohlfühlatmosphäre. Für erholsame Wellnessmomente sorgt die Sauna im Badezimmer.

Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Zudem kann auf Wunsch ein Abstellplatz im Freien dazu gemietet werden.

Lage

Einwohnerzahl: 3'256
Höhe: 589 m ü.M.
Fläche: 15.1 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Rüegsau liegt im mittleren Emmental. Neben Rüegsauschachen und dem Dorf Rüegsau gehören auch die Orte Rüegsbach, Britternmatte und das geografisch in die Gemeinde Lützelflüh vorstossende Gebiet Neuegg zur Gemeinde Rüegsau.Dieser Gemeindeteil ist eine typisch emmentalische Hügellandschaft mit vielen Bauernhöfen. Auf der Landkarte scheinen die Gemeindegrenzen recht willkürlich zu verlaufen, indem sie von den Anhöhen der natürlichen Wasserscheiden unvermittelt in die Talgründe des Rüegsbach und des Lochgrabens herunterkommen.
Quelle: www.ruegsau.ch

Untergeschoss

  • Keller 15 m2

Beton: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 51.1 m2
  • 4 Zimmer à 16.1 m2, 13.5 m2, 13 m2, 12.4 m2
  • Ankleideraum ca. 3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.5 m2
  • Separates WC 3.2 m2
  • Reduit ca. 2 m2
  • Vorplatz 13.9 m2
  • Entrée 14.2 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 4 Zimmer, Ankleideraum, Entrée
Fliesen: Küche, Badezimmer, Separates WC, Reduit

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Lift
  • Elektrische Storen
  • Sauna
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden
  • 1 Abstellplatz im Freien kann dazu gemietet werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Ankleideraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
200 m
Gymnasium
7 km
Geschäfte
160 m
Flughafen
94.9 km
Post
600 m
Bank
50 m