Helle 6 Zimmer Wohnung mit grosszügiger Terrasse in Hergiswil

CH-6052 Hergiswil NW, Sonnhaldenstrasse 8

CHF 1'190'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2099373
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
132.7 m²
Terrassenfläche
80 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
3.71 %
Verfügbarkeit
01.08.2019
Nebenkosten StWE
CHF 7'190.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 219'800.-

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Die 6 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Hergiswil. Der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung profitiert von der ganztägigen Besonnung und hellen Räumen. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. 

Die grosszügige Terrasse mit schöner Bergsicht lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein breiter Einstellhallenplatz, der genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch die bestehende Hypothek zu übernehmen.

Lage

Einwohnerzahl: 5'715
Höhe: 449 m ü. M.
Fläche: 17 km2

Gemeinde

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstättersees gelegen, abgeschirmt vom Lopperberg, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohn- und Ferienort. Nebst den beiden traditionellen Dorfteilen, Hergiswil Dorf und Hergiswil Matt, haben sich in den letzten Jahrzehnten zusätzliche Wohngebiete in den höheren Lagen entwickelt. Hergiswil ist verkehrstechnisch zentral gelegen und ein wichtiger Verkehrsknoten der Region Zentralschweiz. Eine gute Viertelstunde trennt Hergiswil von Luzern, in einer Stunde ist man in Zürich - der direkte Anschluss an die A2 sorgt für solch kurze Wege. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. In Hergiswil halten im Takt Züge nach Luzern oder nach Stans/Engelberg, aber auch solche, die in Richtung Sarnen/Brünig verkehren. Der gesunde Wirtschaftsstandort Hergiswil ist natürlich verbunden mit der attraktiven Steuerpolitik , die von der Gemeinde seit Jahrzehnten verfolgt wird. Alles unter dem Grundsatz: Tiefe Steuern bringen allen etwas.
Quelle: www.hergiswil.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 20 m2

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 27 m2
  • Esszimmer 15.6 m2
  • Küche 8.6 m2
  • 4 Zimmer à 17.5 m2, 14.2 m2, 12.07 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne (integrierte Dusche) und WC 5.3 m2
  • Separate Dusche 4.3 m2
  • Separates WC 1.8 m2
  • Vorplatz 8.3 m2
  • Gang 7.8 m2

Laminat: Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Zimmer, Vorplatz, Gang
Fliesen: Badezimmer, separate Dusche, separates WC
Vinyl: Küche

Renovationen:
Steinplatten auf der Terrasse verlegt (2016/18)
Boden im Wohnzimmer ersetzt (2006)
Wohräume gestrichen (1989)
Offene Küche in einen geschlossenen Raum umgebaut (1987)

Dachgeschoss

  • Estrichabteil 5 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne Aussicht auf das Stanserhorn und den Pilatus
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Eigene Waschmaschine
  • Elektrische Storen im Wohn- und Esszimmer
  • Cheminée
  • Grosszügiger Kellerabteil
  • Estrichabteil
  • Sehr grosse Terrasse
  • 1 breiter Einstellhallenplatz, der Platz für 2 Fahrzeuge bietet
  • Für Besucher sind Aussenparkplätze vorhanden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Garagentor erneuert (2017)
Licht in der Einstellhalle auf LED umgerüstet (2016)
Dach- und Aussenwärmdämmung erneuert (2001)
Fenster und Storen erneuert (1996)
Briefkastenanlage erneuert (1996)
Stützmauer am Bach (1991)
Cheminées (1988)
Heizung (1985)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
600 m
Geschäfte
1.4 km
Post
1.4 km
Bank
1.4 km