Grundstück an zentraler Lage mit Bergsicht in Alvaneu Dorf

CH-7492 Alvaneu Dorf, Schöne Lage mit Sicht

CHF 385'000.-

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#3013096
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1242 m²

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige Baulandparzelle liegt inmitten von Alvaneu Dorf an leichter Hanglage, gleich oberhalb von Alvaneu Bad. Das Grundstück profitiert von der Ganztagesbesonnung. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos und Lenzerheide wie auch Bergün am Albulapass sind in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen im Winter wie im Sommer eine Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten an, viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor Ihrer Haustüre.  

Die Realisierung von drei Einfamilienhäusern ist möglich des Weiteren wurde die Erschliessung mit Lift, Treppe und Carports bereits berechnet und liegt bei rund CHF 200`000.-. Das ernannte Bauverbot gegenüber dem Grundstück Nr. 840 gilt lediglich als Verbot zum Bau von Hochbauten.

Das Grundstück kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.

Lage

Einwohnerzahl: 400
Höhe: 1'181 m ü. M.
Fläche: 35.63 km²

Gemeinde

Alvaneu Dorf liegt auf einer sonnigen Terrasse entlang der Verbindungsstrasse nach Davos. Alvaneu Bad liegt am Talboden an der Albula.Die Besonderheit von Alvaneu-Bad sind die Schwefelquellen, die wohl bereits die Römer zur Heilung nutzten, dies lässt sich aus den Münzfunden schliessen. 2001 entstand in Alvaneu-Bad ein Kur- und Wellnessbad mit durch Schwefelwasser stets auf 34 Grad gehaltenen Innen- und Aussenbecken und zusätzlichen Angeboten wie Dampfbad, Solarium, Sauna sowie ein sogenannter mentaler Wasser-Wanderparcours. Ebenfalls der errichtete 18-Loch-Golfplatz (PAR 72) gilt als eine der abwechslungsreichsten Anlagen Graubündens.
Quelle: www.savognin.graubuenden.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 1`242 m2
Parzellen-Nr.: 134
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Strassenanschluss: Asphalt
Wohnzone: W

Bauzonenplan:
Gebäudehöhe: 7 m
Firsthöhe: 10.5 m
Gebäudelänge: 20 m
Kleiner Grenzabstand: 2.5 m
Grosser Grenzabstand: 5 m

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die umliegenden Bergen
  • Bergsicht auf den Piz Mitgel und das Tinzenhorn
  • Sicht ins Alublatal
  • Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Ländlich grüne Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Golfplatz
Skipiste
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Ruhige Lage
Begrünung
Ausstattung
Bauland erschlossen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
8 km
Gymnasium / Kantonsschule
54 km
Geschäfte
300 m
Bergbahn/Skilift
10 km
Post
300 m
Bank
8 km