Voll erschlossene Baulandparzelle in bester Lage (W2) in Hirschthal

CH-5042 Hirschthal, Ruhige, Kinderfreundliche Lage

CHF 985'000.-

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück

Referenz-Nr.

#3103799

Erschlossen
Ja

Grundstücksfläche

1409 m²

Ausnützungsziffer
0.45

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi

Tel. +41 41 449 49 49

info@immobilienboerse-ag.ch

Möchten Sie sich Ihren Traum von Eigenheim erfüllen oder doch liebe ein Renditeobjekt? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

1409m2 voll erschlossenes Bauland mit vielen Möglichkeiten. Der Zugang ist bereits durch einen Lift inklusive Treppenhaus erschlossen.

Suchen Sie einen Ort, wo Sie die Ruhe geniessen, und die Privatsphäre haben möchten, dann ist diese Parzelle genau das Richtige für Sie. Hirschthal gilt als typisches „Einfamilienhaus-Dorf“ mit einem hohen Anteil an selbstbewohntem Wohneigentum und verhältnismässig wenigen Mehrfamilienhäusern. Viele Zuzüger konnten im Dorf den Traum eines Eigenheimes verwirklichen.

Lage

Einwohnerzahl: 1'589
Höhe: 444 m ü.M.
Fläche: 3.53 km²

Gemeinde

Eingebettet in das Schweizer Mittelland, liegt Hirschthal im mittleren Suhrental, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Zum Kanton Aargau und zum Bezirk Aarau gehörend, grenzt es an die Gemeinden Schöftland, Holziken, Muhen und Unterkulm. In der Gemeinde wird ein Kindergarten für Fünf- und Sechsjährige und die Primarschule von der 1. bis zur 6. Klasse geführt. Die Oberstufe-Schulen werden im Nachbardorf Schöftland besucht, entweder mit dem Velo oder im Winter mit dem Tram (AAR bus+bahn). Ungefähr 10 aktive Dorfvereine bieten der Bevölkerung Gelegenheit, in ihrer Freizeit bei einer sportlichen oder kulturellen Beschäftigung Erholung und Ausgleich zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Treffpunkt Dorfladen mit Postagentur im Erdgeschoss des Gemeindehauses.
Quelle: www.hirschthal.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 1409 m²
Parzellen-Nr.: 760
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: 0.45
Wohnzone: W2

Bauzonenplan:
Gebäudehöhe: max. 7 m
Gebäudelänge: max. 15 m
Grenzabstand: klein 4 m
Vollgeschosse: 2
Firsthöhe: max. 12 m

Besonderheiten

Ganztagessonne
Ruhige Lage
Zentrale Lage
schöne Aussicht über Hirschthal
Kinderfreundliche Lage
Lift & Treppenhaus zur Erschliessung bereist bestehend

Eigenschaften

Umgebung

Dorf

Ländlich

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten

Bank

Post

Restaurant(s)

Bahnhof

Bushaltestelle

Autobahnanschluss

Spielplatz

Kindergarten

Primarschule

Tennis Zentrum

Wanderwege

Radweg

Kino

Arzt

Aussenbereich

Ruhige Lage

Ausstattung

Wasseranschluss

Stromanschluss

Bauland erschlossen

Besonnung

Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht

Ländlich

Distanzen

Bahnhof

                                1.9 km                            

Öffentliche Verkehrsmittel

900 m

Autobahn

                                4 km                            

Kindergarten

600 m

Primarschule

                                900 m                            

Sekundarschule

2.3 km

Gymnasium / Kantonsschule

                                2.3 km                            