Bauland mit Bauernhaus in Aarwangen

CH-4912 Aarwangen, Grüne Lage

CHF 898'280.-

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#1900433
Anzahl Parzellen
2
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
2726 m²

Kontakt für Besichtigungen

Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das voll erschlossene Bauland liegt an zentraler und kinderfreundlicher Lage in Aarwangen. Das Grundstück liegt zwischen einer Altherrenvilla und einem Bauernhaus an der Hauptstrasse Richtung Langenthal. Die Parzellierung wurde durchgeführt.

Das Bauernhaus ist geeignet für ein Gewerbe oder Kleintierhaltung. Hinter dem Haus ist die Landfläche mit Garten, Kleintiergehegen und Teich. Der opitmale Ort für Haustiere. Das 1. Obergeschoss könnte zu einer Wohnung ausgebaut werden. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Es gehören 6 Abstellplätze im Freien dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 4'518
Höhe: 436 m. ü. M.
Fläche: 9.90 km²

Gemeinde

Die Gemeinde liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde ist im Halb-, resp. Stundentakt mit der Regionalbahn "Aare Seeland mobil AG" erschlossen. Man erreicht mit der Regionalbahn innert 8 Minuten die SBB Station Langenthal und 15 Minuten die SBB Station Oensingen. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Niederbipp verbindet die Gemeinde auch mit allen Schnellstrassen.

Dank einer langjährigen umsichtigen Finanzpolitik weist die Gemeinde Aarwangen eine gesunde Finanzsituation aus. Mit sehr guter Infrastruktur, einem grossen Bildungs- und vielfältigem Freizeitangebot gilt Aarwangen als attraktive Wohngemeinde im Kanton Bern. Viele grosse, mittlere und kleine Firmen bieten im Dorf und der nahen Umgebung interessante Arbeitsplätze an.

Aarwangen führt vier Kindergärten, 22 Primar- und Sekundarschulklassen und ein Tagesschulangebot. Die durch Vereine geführte Kindertagesstätte und Spielgruppen runden das Angebot für die Jüngsten ab. Die Stadt Langenthal gewährleistet den Anschluss an weitergehende Berufs- und Mittelschulen.
Quelle: www.aarwangen.ch

Parzelle 1

  • Grundstückfläche: 726 m2
  • Parzellen-Nr.: 493
  • Erschliessung: voll erschlossen
  • Stromanschluss: vorhanden
  • Wasseranschlüsse: vorhanden
  • Wohnzone: Mischzone M2  
  • Ausnutzungsziffer: 0.6 %
  • Gebäudehöhe: 7 m
  • Grenzabstand: klein 4 m / gross 8 m

Parzelle 2

Bauernhaus (Grundstück Nr. 503)

UG
  • Keller
EG
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • Waschküche
  • Diverse Lagerräume
1. OG
  • 2 Zimmer
  • Raum ausbaubar
  • Abstellraum

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Keller
  • Schwedenofen
  • Sitzofen
  • Aussenpool
  • Grosse Terrasse
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • 6 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Ausstattung
Bauland erschlossen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
20 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
450 m
Grundschule
450 m
Sekundarschule
800 m
Post
600 m
Bank
450 m