Moderne, optimal erschlossene Gewerberäumlichkeiten in Baar

CH-6340 Baar, Zentrale Lage

CHF 2'585'000.-

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#2218871
Anzahl Toiletten
9
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
30.06.2088

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
12x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Die zwei Stockwerkeinheiten sind Teil der Gewerbeliegenschaft an optimaler Lage in Baar. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich zentral, unmittelbar angrenzend an die Autobahnausfahrt Sihlbrugg und sind gut von Zürich, Luzern und Zug aus zu erreichen. 

Die Gewerbeflächen verteilen sich über zwei Geschosse und bieten komfortablen Arbeitsraum. 

Es besteht die Möglichkeit die Stockwerkeinheiten einzeln zu erwerben.

Im Falle einer Vermietung der Stockwerkeinheiten profitieren künftige Eigentümer von einer soliden Rendite.

12 Aussenparkplätze gehören zum Objekt dazu.

Lage

Einwohner: 24'322
Höhe: 443 m ü. M.
Fläche: 24,8 km² 

Gemeinde

Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'000 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern und Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.

Bei eidgenössischen Abstimmungen entspricht das Ergebnis von Baar meist ziemlich genau dem gesamtschweizerischen Resultat. Man kann vielleicht sogar sagen: Baar ist mit seiner landschaftlichen Vielfalt, mit seiner toleranten Bevölkerung, mit seiner gesunden, auf Produktion, Dienstleistung und Handel basierenden wirtschaftlichen Struktur und mit seiner Aufgeschlossenheit für neue Herausforderungen ein Abbild – vielleicht gar ein Modell - der Schweiz im Kleinen.
Quelle: www.baar.ch

1. Stock

  • 7 Büroräume
  • 2 Abstellräume
  • 1 WC mit sep. Vorraum und Waschtisch
Total Fläche: 453 m2

Parkett: 6 Büroräume, 2 Abstellräume, 1 WC
Fliesen: 1 Büroraum

2. Stock

  • 6 Büroräume
  • Empfangsbereich mit Küche
Total Fläche: 256 m2

Fliesen: 5 Büroräume, Empfangsbereich mit Küche
Laminat: 1 Büroraum

Besonderheiten

  • Sehr gute Lage
  • Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Helle Räume
  • Blick ins Grüne
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Lastenaufzug vorhanden
  • Hoher Ausbaustandard
  • 12 Parkplätze direkt vor der Liegenschaft

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 11

Zur allgemeinen Benutzung stehen sowohl im 1. OG wie auch im 2. OG jeweils 2 Damen-WC und 2 Herren-WC zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Hell
Warenlift
Ausstattung
Kochherd
Kochnische
Kühlschrank
Telefon
Internetanschluss
Lastenaufzug
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern
Verschiedene
Im Baurecht

Distanzen

Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
Autobahn
1.9 km
Geschäfte
450 m
Post
5.3 km
Bank
5.3 km