Gewerbebauland mit traumhafter Aussicht auf den Hallwilersee in Mosen

CH-6295 Mosen, Grüne und zentrale Lage

CHF 179.-/m²

Angaben

Kategorie
Gewerbebauland
Referenz-Nr.
#2123974
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Nein
Grundstücksfläche
~ 3500 m²
Ausnützungsziffer
0.45
Gemeindesteuer
2 %

Kontakt für Besichtigungen

Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Das bis zum Parzellenrand erschlossene und flache Grundstück befindet sich mitten im Luzerner Seetal in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee.

Es liegen bereits bewilligte Gestaltungs- und Erschliessungspläne für eine Überbauung vor, welche bei Kauf des Grundstücks auch eingehalten und umgesetzt werden müssen. Ebenso existieren für eine hypothetische Überbauung bereits Berechnungen für Baukosten sowie Ertragswert.
Für ein gemeinsames Bauvorhaben stehen bereits 2 Interessenten bereit. Gesucht wird noch eine dritte, passende Käuferschaft, welche sich am Projekt beteiligen und sich in die Planung einbinden möchte. Dies ist jedoch keine Bedingung, das Grundstück kann auch alleine erworben werden.


Das Grundstück bietet eine traumhafte Aussicht auf den Hallwilersee.

Lage

Einwohnerzahl: 5'201
Höhe: 498 m ü. M.
Fläche: 28-30 km2

Gemeinde

Hitzkirch hat eine erstaunliche Entwicklung hinter sich. Aus dem einstigen Bauern- und Winzerdorf ist ein Ort mit wichtiger Zentrumsfunktion für die umliegenden Gemeinden im Hitzkirchertal entstanden. Zahlreiche Gewerbe-, Industrie-, Dienstleistungs- und einige Landwirtschaftsbetriebe bieten interessante Arbeitsplätze an. Hitzkirch ist eine aufstrebende Gemeinde und hat vieles zu bieten. Sie finden hier alle Stufen der Volksschule. Daneben verfügt Hitzkirch auch über ein vielfältiges Kultur-, Vereins- und Freizeitangebot mit den nötigen Infrastrukturen. Hitzkirch liegt im Zentrum der Schweiz und somit können Sie mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln die grossen Schweizer Städte schnell erreichen. 
Quelle: www.hitzkirch.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 3'500 m2
Parzellen-Nr.: 54
Erschliessung: Teilstück Zufahrtsstrasse und Abwassersystem müssen innerhalb der Parzelle errichtet werden (bewilligter Erschliessungsplan und hypothetische Kostenberechnung vorhanden)
Stromanschluss: Erschliessung bis zum Parzellenrand
Wasseranschlüsse: Erschliessung bis zum Parzellenrand
Ausnutzungsziffer: 0.45
Wohnzone: Sonderzone Gewerbe
Steuerfuss: 2%

Weiteres:
Das Grundstück wird beim Verkauf abparzelliert.
Es liegen bereits bewilligte Gestaltungs- und Erschliessungspläne für eine Überbauung vor, welche bei Kauf des Grundstücks auch eingehalten und umgesetzt werden müssen. Ebenso existieren für eine hypothetische Überbauung bereits Berechnungen für Baukosten sowie Ertragswert.

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Schöne und freie Aussicht auf den Hallwilersee
  • Grüne und kinderfreundliche Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See

Distanzen

Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
19 km
Kindergarten
3.3 km
Primarschule
3.6 km
Sekundarschule
5.3 km
Gymnasium
8.1 km
Geschäfte
4 km
Post
2.2 km
Bank
2.2 km