Bauland mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten in Braunau

CH-9502 Braunau, Ruhige Lage

CHF 2'850'000.-

Angaben

Kategorie
Grundstück
Referenz-Nr.
#1996078
Grundstücksfläche
5044 m²
Ausnützungsziffer
0.8

Kontakt für Besichtigungen

Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Bauland mit Abbruchobjekt (Wohnhaus/Restaurant) in der Zone WA2, befindet sich am Westende von Braunau. Die Parzelle ist neben der Durchgangsstrasse gelegen. Zu allen Seiten sind keine angrenzenden Bauten vorhanden. Die Schule und der Kindergarten befinden sich in 150 Meter Entfernung.
Das Grundstück liegt an einer grünen und ruhigen Lage. Es gibt vier verschiedenlange Strecken, um zu wandern, zu walken, zu rennen oder einfach um gemütliche Spaziergänge zu geniessen.

Lage

Einwohnerzahl: 765
Höhe: 670 m ü.M.
Fläche: 9.2 km²

Gemeinde

Braunau liegt im Bezirk Münchwilen und ist angrenzend an den Kanton St. Gallen und besteht aus vielen verschiedenen Weilern und dem Dorfkern Braunau. Braunau ist ein ländliches Dorf mit viel Wald, Wiesen und Ackern. Das Gemeindegebiet bietet Ihnen die idealen Landschaften für Spaziergänge, Wandern, Joggen und Biken. Auch ist die Geminde stolzer Besitzer einer Walkingroute, dem Wandererlebnis Braunau- gseh, stunä, erläbe und einer wunderschönen Grillstelle im Bühl. Braunau ist durch die Hauptstrasse von Märwil nach Wil und durch den Bus nach Wil verkehrstechnisch gut erschlossen.
Die beiden Gastwirtschaften Ochsen und Riethüsli eignen sich ausgezeichnet um Einzukehren und zu gemütlichem Beisammensein.
Die Gemeinde hat ein aktives Vereinsleben, eine intakte Primarschule und Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde, katholische Kapelle und einige Gewerbebetriebe.
Quelle: www.braunau.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 2’398 m2
Parzellen-Nr.: 250 (Wohnhaus/Restaurant, Abbruchobjekt)
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Wohnzone: WA2, Gestaltungsplan pflichtig
Ausnutzungsziffer: GFZ 0.8
Weitere Zonenvorschriften sind der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Braunau zu entnehmen

Parzelle 2

Grundstückfläche: 2’646 m2
Parzellen-Nr.: 496
Erschliessung: nicht erschlossen
Wohnzone: WA2, Gestaltungsplan pflichtig
Weitere Zonenvorschriften sind der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Braunau zu entnehmen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Hügel, Felder und Wälder
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
4.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
6.5 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
4 km
Geschäfte
4.4 km
Post
4.1 km
Bank
4 km