Grosszügiges 2-Generationen-Bauernhaus mit Ausbaumöglichkeiten

CH-2575 Täuffelen, Grüne Lage

CHF 950'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1838798
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
933 m²
Balkonfläche
14 m²
Gartenfläche
794 m²
Untergeschoss Fläche
42 m²
Estrichfläche
108 m²
Baujahr
1910
Renovierungsjahr
2015
Bruttomieteinnahmen
CHF 3'050.-
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 600.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das grosszügige 2-Generationen-Bauernhaus mit Ausbaumöglichkeiten besteht aus einer 4 Zimmer und einer 6 Zimmer Wohnung in Täuffelen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage mit Ganztagessonne.
Auf dem Balkon geniessen Sie die freie Aussicht ins Grüne. Der grosse Garten mit Gartensitzplatz, Fruchtbäumen und einem schönen Steinbrunnen, ladet zum gemütlichen Verweilen ein.
Für Ihre Hobbys befindet sich im Untergeschoss ein Bastelraum.

Das Dachgeschoss darf wegen aufgehobener Ausnützungsziffer ausgebaut werden. Man könnte daraus eine schöne und grosse Attikawohnung bauen. Die Strom- und Wasserleitungen sind bereits gezogen. Ebenso besteht ein separater Eingang. Das Bauernhaus bietet unheimlich viel Platz, um Ihre Träume und Ideen zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand, denn es wurden laufend Renovationen und Instandhaltungsarbeiten ausgeführt.

Zur Liegenschaft gehören vier Aussenparkplätze und eine Doppelgarage.

Die Einwohner der Gemeinde Täuffelen, haben das Recht auf Seeanstoss am Ufer des Bielersees (Strandbad/Bootshafen). Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Bootsplatz im gemeindeeigenen Bootshafen zu mieten.

Lage

Einwohnerzahl: 2'805
Höhe: 492 m. ü. M.
Fläche: 4.4 km²

Gemeinde

Täuffelen-Gerolfingen ist 500 M.ü.M landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 2'700 Einwohnern/innen nimmt es auf einer Gesamtfläche von 4.434 km2 die Aufgaben eines Subzentrums in der Region wahr; unter anderem in den Bereichen Kirchen, Schulen, Abwasser, Friedhof. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch sind wir durch ein saniertes Strassennetz und einen ausgezeichnet funktionierenden Bahn- und Busbetrieb erschlossen.

Die Gemeinde verfügt über gut funktionierende Schulen und ein grosses Freizeitangebot, insbesondere durch eine rege Vereinstätigkeit. Die evangelisch-reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht.
Quelle: www.taeuffelen.ch

Untergeschoss

  • Bastelraum 10 m2
  • Vorraum 8 m2
  • Waschküche 10 m2
  • Boilerraum 6 m2
  • Reduit 4 m2
  • Gang 4 m2

Beton: Bastelraum, Vorraum, Waschküche, Boilerraum, Reduit, Gang

Renovationen:
Die Waschküche wurde renoviert (2015)
Die Tankrevision wurde durchgeführt (2013)
Der Heizbrenner wurde ersetzt (2010)
Der Bolier wurde saniert (2003)

Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 18.5 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 3 Zimmer à 13 m2, 12.5 m2, 11.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.5 m2
  • Gang 7.5 m2

Fliesen: Badezimmer
Teppich: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Gang


Renovationen:
Fortlaufend kleinere Renovationen und Instandhaltungsarbeiten

1. Stock

6 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 18.5 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 5 Zimmer 14.5 m2, 13 m2, 12.5 m2, 12.5 m2, 6.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.5 m2
  • Separates WC 2.5 m2
  • Gang 10.5 m2

Eichenparkett: Wohnzimmer, Zimmer
Fliesen: Badezimmer, WC
Novilon: Küche, Gang

Renovationen:
Neuen Eichenparkett verlegt (2015)
Fenster in der Küche und im Badezimmer ersetzt (2015)
Neu gestrichen (2015)
Küchengeräte ersetzt (2015)

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 108 m2
Betonboden: Ein Teil vom Estrich
Holzboden: Ein Teil vom Estrich

Renovationen:
Die Strom- und Wasserleitungen wurden gezogen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • BTI Bahn (Biel-Täuffelen-Ins)
  • Medizentrum in der Nähe
  • Freie Aussicht
  • Waschmaschine und Trockner
  • 2 Balkone
  • Gartensitzplatz
  • Grosser Garten mit einem schönen Steinbrunnen
  • 1 Doppelgarage
  • 4 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Badewanne
Separate WC's
Hobbyraum
Keller
Estrich
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
250 m
Grundschule
250 m
Sekundarschule
850 m
Post
550 m
Bank
6.5 km