Traumhaftes 3.5 Zi. Maiensäss mit schönster Aussicht oberhalb Jenaz

CH-7233 Jenaz, Grüne Lage

CHF 620'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1850839
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Volumen
220 m³
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Karin Meyer
Tel. +41 41 449 49 49
Das gemütiche und gepflegte 3.5 Zimmer Maiensäss liegt an schönster Lage oberhalb von Jenaz. Es ist ein toller Ferienort für Familie, die den Sommer in der Natur, weit ab vom Tourismus und von der Stadt verbringen möchten. Sie geniessen die wundervolle Aussicht soweit das Auge reicht auf Wiesen, Berge und Tal.
Der grosse Umschwung besteht aus Blumenwiesen und vereinzelt Sträuchern, Bäumen und vor dem Haus steht ein schöner Brunnen aus Holz. Nebst der überdachten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein Gartensitzplatz und rund ums Haus befinden sich massive Holzbänke und Sitzgelegenheiten.
Die Holzstruktur im Innenbereich und der Holzofen im Wohn-und Esszimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der angebaute Stall ist vom Erdgeschoss sowie vom 1. Obergeschoss zugänglich.

Die ganze Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Ihr Auto können Sie auf der Wiese pakieren.

Lage

Einwohner: 1'168
Höhe: 755 m. ü. M.
Fläche: 25.91 km²

Gemeinde

Im Fuchsenwinkel, wo sich Strasse, Bahn und die Landquart eng aneinander durch die Talsperre ziehen, beginnt das Mittelprättigau und gleichzeitig das Gebiet der Gemeinde Jenaz. Jenaz gliedert sich in die Dorfteile Jenaz, Pragg-Jenaz, Rüti, Aeramunt und Jarälla. Angrenzende Prättigauer – Gemeinden sind Schiers, Luzein, Fideris, Furna und im Süden die Schanfigger – Gemeinden St. Peter und Peist.
Einzigartig sind die von Gletschern und Flüssen geformten Terrassen sowie die mit schönen Holzhäusern geschmückten Dorfteile von Jenaz und Pragmartin.Video-Player00:0002:55Jenaz liegt im mittleren Prättigau auf 755 m.ü.M. Die überwiegend einheimische Bevölkerung von rund 1200 Einwohner und ca. 25 Vereinen prägen das Dorfgeschehen. Die meisten Familien leben hier in einem Eigenheim mit wunderschönen gepflegten Gärten. Im Dorfkern von Jenaz und Pragg-Jenaz stehen zahlreiche Walserhäuser aus dem 14. Jahrhundert unter Denkmalschutz, auffallend sind die schön geschmückten alten Strickhäuser mit vielen Haussprüchen. Ins Auge sticht allen voran «ds Platzhus», eines der grössten und stattlichsten Holzhäuser des Prättigaus.
Die fluvioglazialen Terrassen und Raine aus der Eiszeit sind in der Gemeinde Jenaz sehr gut sichtbar und werden vor Überbauungen geschützt, da diese eine landschaftliche Besonderheit im Prättigau darstellen. Jenaz ist ein guter Ausgangspunkt für zahlreiche Bergwanderungen und schliesst sich einem sanften Tourismus an. Die 30 Bauernbetriebe pflegen unsere Landschaft und bieten schmackhafte lokale Produkte an.
Quelle: www.jenaz.ch

Erdgeschoss

  • Reduit/Vorratskammer 11 m
  • Separates WC 2.8 m2
  • Angebauter Stall ca. 20 m2
  • Eingangsbereich mit freistehender Duschkabine, Boiler und Garderobe

Linoleum: Reduit/Vorratskammer, WC, Eingang

1. Stock

  • Wohn - und Esszimmer mit Küche 20 m2
  • 2 Zimmer à 12 m2, 11 m2
  • Angebauter Stall ca. 25 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer mit Küche
Holzboden: 1 Zimmer
Spanntepich: 1 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht - Weitsicht/Talsicht - Bergsicht
  • Holzofen mit Backfach
  • Terrasse
  • Grosser Garten und mit Gartensitzplatz
  • Grosser Holzbrunnen vor dem Haus
  • Um das Haus herum, kann man mehrere Autos auf der Wiese abstellen

Bemerkungen

Die Stromversorgung läuft über Solar und Stromgenerator
Das Quellwasser ist von dem Nachbar, ein eigener Brunnen ist vor dem Haus.

Allgemeine Renovatioen
Neuer Boiler (2017)
Neuer Esstisch und Fernseher (2017)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Kinder willkommen
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Separate WC's
Abstellraum
Hell
Offene Küche

Distanzen

Geschäfte
3 km
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
3 km
Autobahn
16 km
Kindergarten
3 km
Grundschule
3 km
Sekundarschule
3 km
Post
3 km
Bank
3 km