Naturnahes Generationenhaus mit viel Umschwung in Oberkulm

CH-5727 Oberkulm, Freie Lage

CHF 787'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2652456
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
6 m²
Gartenfläche
369 m²
Kellerfläche
12 m²
Estrichfläche
25 m²
Volumen
820 m³
Baujahr
1932
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Diese freistehende Liegenschaft verfügt über zwei Wohnung und liegt in Oberkulm AG. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1932 erbaut und bietet Ihnen mit viel Platz mit vielen Möglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Waschturm direkt im Badezimmer, für die Wohnung im Obergeschoss stehen Waschmaschine sowie Tumbler im Untergeschoss zur Verfügung. Der grosszügige Umschwung mit Garten ist ein weiterer überzeugender Punkt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie vier Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 2`723
Höhe: 480 m ü. M. 
Fläche: 9.41 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Oberkulm liegt im mittleren Wynental, 13 km südlich der Kantonshauptstadt Aarau. Im westlichen und östlichen Gemeindegebiet erheben sich Höhenzüge bis ca. 600 M.ü.M., welche von zahlreichen malerischen Seitentälchen mit Einzelhöfen an den Flanken unterbrochen werden. Von Süden her fliesst die Wyna entlang des westlichen Siedlungsrandes durch die Gemeinde.
Quelle: www.oberkulm.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 12.0 m2
  • Waschraum 11.0 m2
  • Tankraum 11.0 m2
  • Gang 9.0 m2  

Stein: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

2. Zimmer Wohnung

  • Wohnzimmer 15.0 m2
  • Küche 6.8 m2
  • 1 Zimmer 19.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschturm 8.4 m2
  • Separates WC 3.5 m2
  • Eingang 12.0 m2  

Parkett: Wohnzimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, separates WC, Eingang
Teppich: 1 Zimmer

Renovationen/Investitionen:
Küche saniert (2012)
Böden (2012)
Malerarbeiten (2012)

1. Stock

3 Zimmer Wohnung 

  • Wohnzimmer 25.5 m2
  • Küche 8.8 m2
  • 2 Zimmer à 13.0 m2, 11.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.0 m2
  • Eingang 7.0 m2  

Fliesen: Küche, Badezimmer
Teppich: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Eingang

Renovationen/Investitionen:
Küche saniert (2012)
Böden (2012)
Malerarbeiten (2012)

Dachgeschoss

  • Estrich (nicht ausbaubar) 25.0 m2  

Holzboden: gesamtes Geschoss

Besonderheiten

  • 2 Wohnungen 
  • Ganztagessonne 
  • Helle Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage 
  • Teils freie Aussicht
  • Balkon
  • Sitzplatz
  • Garten
  • 2 Carports
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Wasserleitungen (2018)
Bodenplatten ums Haus (2014)
Fenster und Fensterbänke ersetzt (2012)
Fensterläden (2012)
Türen (2012)
Elektro-Installationen (2012)
Umgebungs- und Gartenarbeiten, Zaun errichtet (2012)
Carports (2012)
Sanitärinstallationen und Heizung (2012)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
2 km
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
4 km
Geschäfte
300 m
Flughafen
57 km
Post
300 m
Bank
1.7 km